3,5-Zimmer-Whg. im 1. OG mit Gartennutzung - München/ Lerchenau

Achtung: Die Vermietung erfolgt befristet bis 08/2027; ggf. kann die Vermietung verlängert werden. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses aus den 60er Jahren und ist in einem soliden Zustand. Die 3,5-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85 m² besteht aus einer großzügige Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem kleineren Zimmer das als Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden kann sowie aus einem Badezimmer (mit Badewanne). Im Keller ist ausreichend Abstellfläche vorhanden sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Haus liegt in der Lerchnau am Krempelhuberplatz, ist ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Wohnensembles. Eine gute Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindung ist vorhanden: durch den Bus mit der Linie 173 und durch die U-Bahn mit der Linie U3. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Supermärkte, Getränkemarkt, Apotheke, Drogeriekette etc.), vielseitige Restaurants, Sport- und Freizeitanlagen sowie der erholsame Lerchenauer See sind in wenigen Minuten erreichbar. Lagedetails und Entfernungen: • Ca. 3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle • Ca. 2 Autominuten zum nächsten Supermarkt • Ca. 7 Gehminuten zum Lerchenauer See • Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Bezirkssportanlage Lerchenau Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern des Hauses benutzt werden.