Wohnen auf zwei Ebenen – Charmante Galeriewohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Objektreferenz: FIO-010352 Die attraktive Dachgeschoss-Galeriewohnung in Milbertshofen bietet auf ca. 70 m² ein gemütliches und zugleich großzügiges Zuhause mit zwei Zimmern. Durch die Aufteilung über zwei Ebenen entsteht ein besonderer Wohncharakter mit viel Privatsphäre. Der Wohnbereich ist mit einem dunklen Parkettboden ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Küche verfügt über ein Fenster und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der maßangefertigte Einbauschrank unter der Treppe, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich harmonisch in die Wohnung einfügt. Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Die gefliesten Wände und der Boden sorgen für eine pflegeleichte Gestaltung. Ein Waschbeckenschrank und ein Handtuchheizkörper ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Kosten für den oberen Duplexparker betragen zusätzlich 90 € monatlich. Dieser ist für Fahrzeuge bis 1,50 m Höhe geeignet. Für die Bewohner der Wohnanlage steht außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage und eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Ausstattungsdetails legen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Handtuchheizung - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 € # Lagebeschreibung Der 11. Stadtbezirk im Münchner Norden hat über 76.000 Einwohner. Er ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, wie z. B. dem Olympiapark oder dem weltbekannten Autohersteller BMW mit seinem markanten Gebäude. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring sehr gut. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U2 und U3 sowie verschiedenen Buslinien bestens ausgebaut, was vor allem Berufstätige aufgrund der zentralen Lage sehr zu schätzen wissen. Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil „Am Hart“ eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Olympiapark mit seinen Stadien, der Olympiasee, der Fernsehturm sowie der Petuelpark mit Spielplätzen, Kunstwerken und Cafés sorgen für ein attraktives Freizeitangebot. Mit dem naheliegenden Einkaufszentrum MIRA sowie dem Euro-Industriepark bietet dieser Stadtbezirk zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Im Viertel wohnen vor allem Familien mit Kindern. # Sonstiges Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Einladungen zu Besichtigungen erfolgen per Email. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/f007b567-ff24-46c8-823d-5f895490322f # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 74.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 02.08.2019 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FIO-010352-aHJppZ