Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung Schwabing | 24.10.26–31.05.27

Vollmöblierte, sehr ruhige 2-Zimmer-Wohnung in München-Schwabing-West, ca. 58 m², 2. OG mit Aufzug. Separates Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit Office-Bereich und integrierter Küche sowie großer Balkon zum begrünten Innenhof. Provisionsfrei direkt von der Eigentümerin. MIETZEITRAUM Nur für den gesamten Zeitraum vom 24.10.2026 bis 31.05.2027. Keine Verlängerung wegen anschließender Eigennutzung. MIETKOSTEN Gesamtmiete 1.950 €/Monat: 1.600 € Nettokaltmiete inkl. Möblierungszuschlag + 350 € Pauschale. Enthalten: Strom, Wasser, Heizung, Highspeed-Internet und Rundfunkbeitrag; keine Nachzahlung. Kaution: 4.200 €. AUSSTATTUNG Hochwertige Vollmöblierung; voll ausgestattete Küche mit Spülmaschine und Kaffeevollautomat; Doppelbett 140 × 200 cm; großer Einbauschrank; Bad mit großer Dusche und Wasch-Trockner; 2 Smart-TVs; Glasfaser-Internet bis 250 Mbit/s; Office-Bereich mit Drucker; Bettwäsche, Handtücher und Haushaltsausstattung. Wasch-/Trockenraum im Haus. LAGE Ruhige Einbahnstraße mit hervorragender Verkehrsanbindung. U-Bahn, Tram und Busse sind in wenigen Minuten erreichbar, die Münchner Freiheit in ca. 15 Gehminuten. Schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und weiter zum Flughafen. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Cafés und zahlreiche Restaurants liegen in fußläufiger Umgebung. Nordbad und Luitpoldpark bieten Sport und Erholung in unmittelbarer Nähe. BEDINGUNGEN Max. 2 Personen, keine WG, Nichtraucher, keine Haustiere, keine Untervermietung. Kein Stellplatz/Garage. Wohnungsgeberbestätigung wird ausgestellt. Kurzfristige Besichtigungen, auch am Wochenende, sowie Online-Besichtigung möglich. Bitte angeben: Anzahl der Personen, berufliche Situation bzw. Aufenthaltsgrund und Bestätigung des gesamten Mietzeitraums. Sprachen: Deutsch, Englisch, Spanisch. ENERGIE Verbrauchsausweis; 123 kWh/(m²·a); Erdgas; Baujahr 1982; Klasse D; gültig bis 15.10.2034. ENGLISH Fully furnished, very quiet one-bedroom apartment in Munich-Schwabing-West, approx. 58 m², 2nd floor with elevator. Separate bedroom, spacious living/dining room with office area and integrated kitchen, plus a large balcony facing the green courtyard. No commission; directly from the owner. FIXED TERM Only for the complete period from 24 Oct 2026 to 31 May 2027. No extension because the owner will move back afterwards. RENT €1,950/month: €1,600 base rent incl. furniture surcharge + €350 flat-rate utilities. Electricity, water, heating, high-speed internet and broadcasting fee included; no additional payment. Deposit: €4,200. FEATURES Fully furnished; equipped kitchen with dishwasher and bean-to-cup coffee machine; double bed 140 × 200 cm; built-in wardrobe; bathroom with large shower and washer-dryer; 2 smart TVs; fibre internet up to 250 Mbps; office area with printer; bed linen, towels and household equipment. Laundry/drying room in the building. LOCATION Quiet street with excellent transport connections. Subway, tram and buses are only minutes away; Münchner Freiheit is approx. a 15-minute walk. Fast connections to the city centre, central station and airport. Supermarkets, bakeries, pharmacies, cafés and numerous restaurants are within walking distance. Nordbad and Luitpoldpark are nearby. CONDITIONS Max. 2 occupants, no flat-sharing, non-smokers, no pets, no subletting. No parking/garage. Registration confirmation provided. Short-notice weekend and online viewings possible. Please state the number of occupants, occupation/reason for staying in Munich and confirm the complete rental period. Languages: German, English, Spanish. ENERGY Consumption certificate; 123 kWh/(m²·a); natural gas; built 1982; class D; valid until 15 Oct 2034.