Nachmieter gesucht – Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in München

Ich suche einen zuverlässigen Nachmieter für mein gemütliches, vollständig eingerichtetes Apartment in zentraler Lage am Kapuzinerplatz in München. Die ca. 20 m² große Wohnung ist praktisch geschnitten, bietet viel Stauraum und eignet sich besonders für Selbstständige, Freiberufler und Gewerbetreibende. Die Wohnung * Ca. 20 m², 1 Zimmer * Eigener Balkon * Badezimmer mit Dusche * Küchenbereich * Vollständig möbliert * Keller * Sehr gute Verkehrsanbindung * Theresienwiese ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt Miete & Konditionen * Warmmiete: 880 € monatlich * Kaution: 2.000 € * Möbelübernahme: 2.800 € (Festpreis) * Einzug: November/Dezember 2026, nach Vereinbarung Die Miete und Kaution bleiben für den neuen Mieter unverändert. Möbel & Ausstattung Die Wohnung wird vollständig eingerichtet übergeben. Die Übernahme der vorhandenen Möbel ist Voraussetzung. Zur Einrichtung gehören unter anderem: * Großer dreitüriger Kleiderschrank mit Spiegeltüren und viel Stauraum * Ausziehbares Bett mit Matratze und Stauraum * Fernseher mit TV-Möbel * Zwei Bücherregale * Schreibtisch * Waschtrockner * Badezimmermöbel und Spiegelschrank * Küchenutensilien und weitere Einrichtungsgegenstände * Zwei Kellerregale Damit ist die Wohnung sofort nutzbar, ohne dass größere Anschaffungen nötig sind. WICHTIG: Voraussetzung für die Anmietung Aufgrund der besonderen Nutzungsvorgaben des Gebäudes kann die Wohnung ausschließlich an Selbstständige, Freiberufler, Gewerbetreibende oder Unternehmen vermietet werden. Das bedeutet jedoch NICHT, dass die Wohnung ausschließlich als Büro genutzt werden muss! Der Vermieter ist ausdrücklich damit einverstanden, dass der neue Mieter dauerhaft in der Wohnung lebt. Eine Nutzung zum Wohnen und/oder Arbeiten ist nach Absprache möglich. Voraussetzung ist ein Mietvertrag auf gewerblicher Grundlage. Die konkrete Nutzung wird direkt mit dem Vermieter vertraglich geklärt. Zum Vermieter & zur Mietsicherheit Da ein gewerblicher Mietvertrag möglicherweise Fragen aufwirft, möchte ich gerne meine persönliche Erfahrung teilen. Ich hatte während meiner gesamten Mietzeit ausschließlich positive Erfahrungen mit meinem Vermieter. Er ist ausgesprochen zuverlässig, fair und unkompliziert. Auch die Nebenkostenabrechnungen waren immer sehr erfreulich: Die Wohnung ist im Winter angenehm warm, und bei meinem normalen Heizverhalten habe ich jedes Jahr Geld zurückerhalten. Das hängt natürlich vom individuellen Verbrauch ab. Auch hinsichtlich der langfristigen Vermietung habe ich vollstes Vertrauen in ihn. Nach meiner Erfahrung ist er ein sehr seriöser Vermieter, der großen Wert auf ein gutes und stabiles Mietverhältnis legt. Die vertraglichen Bedingungen können selbstverständlich vorab direkt mit ihm besprochen werden. Interesse? Ich freue mich über eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: * Name und berufliche Tätigkeit * Art der Selbstständigkeit oder des Unternehmens * Gewünschter Einzugstermin * Bestätigung, dass die Möbelübernahme für 2.800 € infrage kommt Bei ernsthaftem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Ich habe mich hier immer sehr wohlgefühlt und freue mich, einen passenden Nachmieter zu finden!