ab1.11.26, unbefristet WG-Zi,Balkon

Zimmer/Wohnung: !!👇⬇️BITTE ALLES LESEN_PLEASE READ ALL⬇️👇!! You must be able to read and understand this ad and the content of a German rental agreement. Please answer the following questions about yourself below. It is also absolutely necessary to come by as soon as possible to get to know us personally. 👉 Hallo Leute, BITTE nicht nur die Fotos anschauen, sondern auch den Text dazu lesen, dann seid Ihr informiert und klar im Vortei!😉 Du solltest auch persönlich vorbeikommen können! 👋Hallo, grüß Dich. Du suchst den Überblick über ganz München bis in die Alpen? Dann bist Du hier genau richtig!👍 Bitte etwas Geduld, wir sind kein Maklerbüro!😉 ZU DIR: Du bist 20-30J. alt und hast idealerweise schon WG-Erfahrung. 👉Bitte gehe auf die nachfolgenden, wichtigen Fragen ein, sonst mögen wir nicht antworten!!️🤷‍♂️ ■ Um zu wissen, wer Du bist, bitten wir um eine Kurzangabe über Dich und was Du in München machen wirst? Schön wäre es, wenn auch Du schon WG-Erfahrung mitbringen würdest. ■ Wie lange möchtest Du bleiben? ■ Insbesondere interessiert natürlich auch Deine Einkommenssituation, also wovon du die Miete bezahlen wirst? Ggf. wird Dir hierzu noch eine Selbstauskunft hochgeladen, die Du bitte wahrheitsgemäß ausfüllen und retournieren magst. ❗️Bitte lese auch unter "SONSTIGES" das dort Wissenswerte. ************* DEIN ZIMMER: Dieses Zimmer ist ab 01.01.27 spätestens zum 01.02.27 zu vermieten. Das separat zugängliche Zimmer (lt.Plan Zi.Nr. 1) hat einen Parkettboden und einen TV-Anschluss (DVB-C). Es hat einen eigenen Balkon. Jedes Zimmer hat einen eigenen Zimmerschlüssel. DIE WOHNUNG zum Zimmer: Unsere Wohnung verfügt über eine komplett eingerichtete Einbauküche mit Sitzgelegenheiten, Geschirrspüler, Waschmaschine etc. sowie ein voll gefliestes Duschbad/WC. Sowohl in Küche, Abstellraum, Flur als auch im Bad sind für jeden von uns in den dortigen Schränken Fächer zugeteilt, um seine persönlichen Utensilien unterbringen zu können. Es gibt noch ein Kellerabteil. Ein überdachter Fahrradständer ist direkt vorm Haus. In der Wohnanlage gibt es noch einen Waschsalon. Lage: ■ Das Hochhaus ist in einem angenehmen Wohnumfeld gelegen, inmitten der sehr ruhigen und parkähnlichen Wohnanlage "Parkstadt-Bogenhausen". Die exponierte Lage der Wohnung bietet einen tollen Panorama-Rundblick über ganz München bis in die Alpen. ■ 🚍🚇 Durch die äußerst zentrale Lage und der super ÖPNV-Verkehrsanbindung erreichst du in kürzester Zeit alle Stadtteile Münchens. Die U4-Haltestelle "Böhmerwaldplatz" und der 59er-Bus sind nur 1 Gehminute vom Haus entfernt. Die Fahrzeit bis Marienplatz/HBF/Uni beträgt rund 10-15min. ■ 🚴‍♂️ Zur Isar und in den Englischen Garten sind ́s mit dem Fahrrad keine 10min. ■ 🛒 Einkäufe für den täglichen Bedarf (Drogerie, Bio, Discount, Supermarkt, Getränke) sind ~3min. fußläufig entfernt. ■ 🌲🏃‍♂️🧘‍♀️🌳 Die Parkanlage "Denninger Anger", für die Sportlichen unter Euch oder auch nur so zum Verweilen, liegt direkt nebenan. WG-Leben: Wir, das sind: Matthieu 25J.♂️ Marketing,🇩🇪🇨🇵🇬🇧 Aziz 26J.♂️ Werkstudent 🇲🇫🇬🇧🇩🇪 sowie ich, Rainer, der Vermieter der Wohnung, wohne selbst aber nicht dort. Wir führen eine ruhige, ordentliche und respektvolle WG. Jeder hat seinen eigenen Alltag. Es ist uns wichtig, dass man freundlich miteinander umgeht und ein angenehmes Wohnklima hat, mit entspannter, gegenseitiger Rücksichtnahme. Gerne sitzen wir mal am Abend bei wunderschönem Sunset auf dem Balkon oder in der Küche zusammen und plaudern über Gott und die Welt. Schön wäre es auch mal was zusammen zu unternehmen. Selbstverständlich kann sich jeder in sein Zimmer zurückziehen. Alles ist ein Kann und kein Muss! ❗️👉Außer beim Housekeeping, da setzen wir schon einen gewissen Sauberkeits- und Ordnungssinn voraus, um stressfrei zusammenwohnen zu können!!️ Das funktioniert aber nur wenn ALLE mitmachen❗️ 👍Wir freuen uns auf ein persönliches(!) Kennenlernen mit Dir, um ausloten zu können, ob untereinander die Chemie stimmen würde? Sonstiges: ⏩️ ALLES WISSENSWERTE: ● Kaltmiete: 720€/Monat m. anschl. 1-jähriger Staffelmiete ● +170€/Monat NK-Pauschale inkl. allem(!) wie z.B. Heizung, Strom, Wasser, .. etc. ● Die Kosten für z.B. unser WLan-Internetflat, GEZ und die Haushaltskasse werden untereinander in der WG noch aufgeteilt. ● unbefristetes Mietverhältnis mit einer 1-jährigen Mindestmietzeit. ● Kein Untermietverhältnis! Jeder Bewohner hat einen eigenen Mietvertrag in dieser Wohnung. ● Die Kaution ist erst bei Schlüsselübergabe fällig! ● Keine Vermittlungsprovision! 👉 ÜBRIGENS, bei uns werden alle Mieteinnahmen voll versteuert und nicht, wie häufig hier bei Untervermietungen, am Finanzamt vorbei "gemogelt"!🤨