Frisch modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Parkett & Stuck

75 m² | 3 Zimmer | 1. Obergeschoss | Sofort verfügbar Diese helle, im Jahr 2026 umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charaktervollen Altbaus aus dem Jahr 1910 in Leipzig-Möckern. Auf rund 75 m² erwarten Sie hochwertige Ausstattungsdetails, ein durchdachter Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Das neue Parkett in warmer Eiche-Landhausoptik, dekorativer Deckenstuck und aufgearbeitete Altbautüren verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien und Wohngemeinschaften. Ausstattung und Highlights - Umfassend modernisiert im Jahr 2026 - Drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer - Neues Parkett in Eiche-Landhausoptik in sämtlichen Wohnräumen und im Flur - Erhaltener Deckenstuck im Wohnzimmer - Frisch gestrichene Wände und Decken - Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit, separatem Bidet, wandhängendem WC und LED-beleuchtetem Spiegel - Moderne, großformatige Fliesen in Bad und Küche - Separate Küche mit vorbereiteten Herd- und Elektroanschlüssen, individuell einrichtbar - LED-Einbauspots im Flur - Teilweise erhaltene und aufgearbeitete Altbautüren - Großzügiger, trockener Keller mit viel zusätzlichem Stauraum - Zentralheizung -WG-geeignet - Haustiere nach Vereinbarung Lage Die Wohnung liegt in der Georg-Schumann-Straße 252 im Leipziger Stadtteil Möckern. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind im Umfeld vorhanden. Die nahegelegene Straßenbahnanbindung ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Leipziger Innenstadt. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Auwald, das Rosental und der Schladitzer See an. Mietkonditionen Kaltmiete: 746,25 € Nebenkosten inkl. Heizkosten: 105,00 € Gesamtmiete: 851,25 € Kaution: 3 Nettokaltmieten (2.238,75 €) Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 3 Etage: 1. Obergeschoss Verfügbarkeit: ab sofort Energieausweis Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 130 kW I'mh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr des Gebäudes: 1910 Besichtigung und Kontakt Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung über die beauftragte Hausverwaltung. Makleristo GmbH & Co. KG Ansprechpartner: Team Vermietung Gohliser Straße 40 04155 Leipzig Telefon: +491723259556 Website: www.makleristo.de Objektnummer: WE03 Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die Objektnummer WE03 sowie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und den gewünschten Einzugstermin an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!