3 Raumwohnung (93,8 qm) Terrasse (24 qm)

Wir vermieten zum 01.01.2027 eine 3 Raumwohnung in Leipzig/Göbschelwitz. Die Wohnung ist Teil eines alten 3 Seitenhofs im Ortskern von Göbschelwitz. Das alte Backsteingebäude befindet sich auf der Westseite des Hofes unmittelbar vor einer kleinen Grünanlage mit Dorfteich. Südlich schaut man in den Hof und östlich über den Garten auf das freie Feld. Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und das Obergeschoss. Im EG befindet sich ein großzügiger Eingansbereich. Im OG befindet sich die Küche, das Tageslichtbad, die 2 Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit Oberlicht und Ausgang zur Terrasse. Die Terrasse hat eine Größe von 4x6 Meter und eine Ost-Süd Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine kleine (2x2 m) Holzhütte im Hof. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist durchgehend (in Holzoptik) gefliest. Im ganzen Haus sind Holzfenster mit Terracotta-Fensterbänken verbaut. In den Schlafräumen befinden sich Schallschutzverglasungen. Das Bad verfügt über eine großzügige Dusche und eine Badewanne. Das Gebäude wurde in den Jahren 2019/20 aufwändig saniert und und renoviert. Es wurde entkernt und neu aufgebaut. Neues Dach, neue Fenster und Türen, neue Elektrik, Heizung und sämtliche Installationen. Also, alles komplett auf Neu! Lage: Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Göbschelwitz unweit der Leipziger Messe. In Näherer Umgebung befindet sich Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten (Sachsenpark). Nichts ist weiter als 3,5 km entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (LVB und/oder Flexa) erreichbar. Eine Oberschule und Gymnasium gibt es in Wiederitzsch in ca 6 km Entfernung. Verkehrstechnisch befindet sich die B2, die A14 sowie der Messebahnhof (für Züge und S Bahn, Richtung Lpz Hbf und Richtung Flughafen ) in der Nähe. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in 12 Minuten (14 km) mit dem Auto erreichbar. Göbschelwitz liegt eingerahmt von Feldern aber trotzdem sehr nah an Leipzig mit seinen großen Arbeitgebern Amazon, BMW, Neue Messe mit Sachsenpark, Beiersdorf, Porsche, DHL und Flughafen. Besichtigungstermine sind relativ kurzfristig möglich.