helle und moderne Dachgeschosswohnung I 2 Zimmer I Durchgangszimmer I Abstellraum

Bei der 1893 errichteten Wohn- und Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein Kulturdenkmal iSd §2 SächsDSchG. Bei baulichen Veränderungen ist die Genehmigung der zuständigen Denkmalbehörde einzuholen. Die Wärmeversorgung erfolgt im Vorderhaus über eine Zentralheizung und im Gartenhaus über Gasetagenheizungen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. # Ausstattung gefliestes Tageslichtbad mit Dusche Laminat im Wohnbereich Zimmer 1 ist ein Durchgangszimmer zu Zimmer 2 !! Abstellkammer # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Hinweis zur Kaution: 3-Nettokaltmieten - Nutzfläche: ca. 66,72 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt im Stadtteil Südvorstadt im Stadtbezirk Süd an der Grenze zum Stadtteil Zentrum-Süd. Die Südvorstadt ist ein beliebtes Wohngebiet mit Altbauten, Gründerzeitbauten und Grünanlagen. Der Stadtteil wird vor allem von jungen Menschen wegen der Nähe zur Uni Leipzig und der Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene bevorzugt. Angrenzende Stadtgebiete sind die Stadtteile Zentrum-Süd, Zentrum-Südost und Connewitz. # Sonstiges Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit diese Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Für die Dauer der Mietzeit wird eine Indexmieterhöhung vereinbart. Die Vermietung erfolgt im Ist-Zustand. # Energie - Baujahr: 1893 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 52011.102804/K27-HH.4.OG.re