Ansehen, einziehen, wohlfühlen!

Diese im Jahr 2026 vollständig renovierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines siebenstöckigen Wohngebäudes aus dem Baujahr 1975 und ist ab sofort bezugsfertig. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 129,35 Quadratmetern und insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmern, bietet die Immobilie reichlich Platz für eine vielfältige Nutzung. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zur Wohneinheit. # Ausstattung Die Ausstattung umfasst einen Balkon, der einen privaten Außenbereich bietet. Für angenehme Wärme sorgt eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Im Sanitärbereich stehen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche zur Verfügung. Zudem ist ein praktisches Gäste-WC vorhanden. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Hinweis zur Kaution: 4.140,48 € # Lagebeschreibung In ruhiger Grünlage von Köln-Porz befindet sich diese tolle Wohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in direkter Nähe zum Objekt vorhanden. # Sonstiges Haftungsausschluss: Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen. Die ggf. in den Grundrissgrafiken dargestellten Ausstattungen/Einrichtungen und Möbel sind beispielhaft und nicht Bestandteil der Mietsache. Die Zwischenvermietung sowie Mietpreisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 125 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr: 1975 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 30200.30100.20.56