Neubau 3 Zi. Köln-Porz, 67 m², Nachmieter gesucht (Maßküche)

Wir suchen einen Nachmieter für unsere Neubauwohnung in Köln-Porz (Baujahr 2022, von uns als Erstmieter bezogen und sehr gepflegt). Übergabe zum 01.01.2027, nach Absprache schon ab 01.12.2026. DIE WOHNUNG • 67,62 m², 3,5 Zimmer, Hochparterre (1. OG), Aufzug mit Schlüssel • Große Wohnküche (ca. 27 m²), Wohnzimmer (ca. 11 m²), Schlafzimmer (ca. 10 m²) • West-Balkon (ca. 4 m²) mit Abendsonne • Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad • Fußbodenheizung (Nahwärme), Energiekennwert 37,27 kWh/m²a • Bodentiefe Fenster, 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden • Bad mit Walk-in-Dusche und Platz für Waschmaschine/Trockner • Geschützter Innenhof mit Spielplatz auf gleicher Ebene, nur für Bewohner dieser Etage • Optional: Tiefgaragenstellplatz (120 €/Monat), direkter Zugang zum REWE im Haus (Grundriss = Eigenaufmaß, zeigt ca. 63 m² ohne Balkon) MIETE Kaltmiete 983 € + Nebenkosten 169 € + Heizkosten 199 € = 1.352€ warm. Kaution: 2950 € MASSKÜCHE (Teil der Übergabe) Die Nolte-Küche (2,5 Jahre alt, Neupreis 15.900 €) wurde passgenau für diesen Raum gefertigt und bleibt deshalb in der Wohnung: grifflos in mattem Anthrazit, Bora-Kochfeld mit integriertem Abzug, Neff-Backofen und Neff-Spülmaschine, LED-Beleuchtung. Der Kühlschrank ist nicht enthalten.(Aufpreis 1500 Euro) • Küche: 7.000 € (Festpreis) • Optional: Designer-Eckcouch in hellem Strukturstoff (2,5 Jahre, Neupreis 5.000 €): 600 € • Optional: IKEA-PAX-Schrank, 4-türig, voll aufgebaut: 1.000 € Zahlung bei Mietvertragsunterschrift. Der Kaufvertrag gilt nur, wenn die Hausverwaltung Ihnen den Mietvertrag gibt. SO GEHT’S 1. Kurze Nachricht: wer einzieht, ab wann, Einverständnis mit den Festpreisen, eigenes Einkommen vorhanden (Nachweise später). 2. Besichtigung zu festen Terminen (15-Minuten-Slots): Sa 24.10., 11–13 Uhr, und So 25.10., 14–16 Uhr. Bitte Slot per Nachricht buchen, weitere Termine folgen. 3. Möbelkaufvertrag. 4. Wir reichen Ihre Unterlagen bei der Hausverwaltung ein (Selbstauskunft, 3 Gehaltsnachweise, aktuelle Schufa, Ausweiskopie; bitte erst auf Anfrage senden). Ausgelegt für 1–3 Personen (max. 2 Erwachsene + 1 Kind). Haustiere nach Genehmigung der Hausverwaltung.