Stilvolle Wohnung– umfassend renoviert & hochwertig möbliert

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Kölner Stadtteil Nippes. Der Johannes-Giesberts-Park liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet viel Grün und Erholungsmöglichkeiten. Auch der Kölner Zoo und die Flora mit ihrem Botanischen Garten sind gut erreichbar. Die Neusser Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés und Restaurants sowie der beliebte Nippeser Wochenmarkt befinden sich in der Umgebung. Die Stadtbahnlinien 12 und 15 bieten eine hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt. Auch der Bahnhof Köln-Nippes mit S-Bahn-Anschluss ist gut erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben mit grünen Rückzugsorten und einer ausgezeichneten Infrastruktur Diese schöne, modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Kölner Stadtteil Nippes. Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert. Dabei wurden Böden, Wände, Türen, Heizkörper sowie das komplette Badezimmer erneuert. Das Ergebnis ist ein modernes, gepflegtes Zuhause zum Wohlfühlen. Ein Highlight ist die hochwertige, aufeinander abgestimmte Einrichtung aus den Jahren 2022 und 2023. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ausstattung & Highlights * 55 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern * Umfassende Renovierung 2022 * Modernes Badezimmer * Erneuerte Böden, Wände, Türen und Heizkörper * Ca. 7 Meter lange Einbauküche * Hochwertiges Emma Boxspringbett * 3 Meter breiter IKEA PAX-Kleiderschrank mit Innenausstattung * Sofa mit Couchtisch * Esstisch mit Stühlen * Fernseher mit TV-Sideboard * Bücherregal und weitere Wohnmöbel * Waschmaschine Möbelübernahme Die Wohnung wird ausschließlich mit Übernahme der vorhandenen Einrichtung angeboten. Alle Möbel und Einrichtungsgegenstände sind gepflegt und wurden überwiegend Ende 2022 bzw. 2023 angeschafft. Für die komplette Einrichtung inklusive Küche, Elektrogeräten und Möbeln beträgt die Preisvorstellung 9.000€ VB. Die Möbelübernahme erfolgt über einen separaten Kaufvertrag. Der neue Mieter erhält somit eine vollständig eingerichtete Wohnung und spart sich Anschaffung und Montage. Verfügbarkeit Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 15.12.2026 bezugsfrei. Ideal für Singles oder Paare, die ein modernes, sofort bezugsfertiges Zuhause in Köln-Nippes suchen. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.