2 Zimmer Whg *TOP*Modern*Frisch Renoviert*EG mit Balkon & Garten

Suche Mieter zum 01.12.26 Wohnung zur Miete auf der Kuthstr. in 51107 Köln- Vingst! Super geschnittene und Helle lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung Kaltmiete: 860€ + 120€ Nebenkosten Insgesamt 980€ inkl. Nebenkosten (Müll,Reinigung etc..) Kaution (2200€) Strom und Gas: Die Versorgung mit Strom und Gas liegt in der Verantwortung des Mieters. Diese müssen eigenständig auf Ihren Namen angemeldet werden. Die Höhe der Abschläge richtet sich dabei nach Ihrem persönlichen Verbrauch und wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet. Die Wohnung ist frisch renoviert und wird in einem modernen einwandfreiem Zustand übergeben! *Küche (3500€ / paar Monate alt ), Sofa sowie diverse Möbel können von der jetzigen Mieter erworben werden* Das Gebäude zeichnet sich durch seine ruhige und gepflegte Atmosphäre aus – ein Zustand, der auch zukünftig erhalten bleiben soll !! Es wird überwiegend von Eigentümern und Rentnern bewohnt, was zu einem harmonischen und angenehmen Wohnumfeld beiträgt. Das Haus befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Die regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen erfolgt wöchentlich, und je nach Jahreszeit werden die Gehwege zuverlässig von Eis, Laub oder Blüten befreit. Einiges vorab zur Info: - Zu der Wohnung gibt es KEINEN zusätzlichen Kellerraum. - Katze und Hunde als Tierhaltung sind NICHT erlaubt. - WG wird nicht erlaubt - Untervermietung wird nicht erlaubt Bitte bei E-Mail Bewerbung angeben (Die Angaben reichen vorerst aus): - Wieviel Personen die Wohnung beziehen werden - Beruflicher Stand, ungefähre Einkommen - Ob die Miete selbst oder von Amt bezahlt wird - Ihre Kontaktdaten - Bevorzugt werden an erster Linie Berufstätige Ich komme dann auf Sie persönlich telefonisch zurück für das weitere Vorgehen. *NUR Vollständig beantwortete E-Mails werden nur berücksichtigt und bearbeitet* Weitere Infos: -Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon mit Blick auf die abgesperrte Gartenanlage des Gebäudes, die als Gemeinschaftsgarten genutzt wird. -Im Badezimmer, das mit frisch verlegten Fliesen ausgestattet ist, lädt eine elegante Badewanne zum Entspannen ein. -Praktischer Stauraum steht Ihnen sowohl in der Diele (Regalschrank) als auch in der Küche durch integrierte Abstellräume zur Verfügung. -Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich der gemeinschaftliche Garten. Dieser ist eingezäunt und bietet einen Grillbereich sowie einen Spielplatz. Die Nutzung des Gartens ist selbstverständlich erlaubt. Dank der Umzäunung können Kinder sicher spielen, ohne weglaufen zu können. -Im Keller gibt es einen separaten Waschraum, der Platz für Ihre Waschmaschine bietet, sodass Sie in der Wohnung mehr Raum zur Verfügung haben. -Darüber hinaus steht im Keller ein Fahrradraum zur Verfügung, damit Ihre Fahrräder sicher abgestellt werden können.