Zwischenmiete: Möblierte 52m² DG Wohnung in Köln ab Dez bis Jan

###### Am 28. Januar 2026 urteilte der Bundesgerichtshof (Az. VIII ZR 228/23), dass eine gewinnorientierte Zwischenvermietung einer Wohnung unzulässig ist. Die Untervermietung muss daher kostendeckend ohne Gewinnerzielungsabsicht erfolgen und deckt lediglich die eigenen Kosten ab. ###### Zeitraum: Dezember 26 bis anfang/mitte Januar 27 (genauer Tag kann besprochen werden) (Ein-/Auszug jeweils am ersten und letzten Tag des Zeitraums) Ich vermiete meine vollständig möblierte 52 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Köln-Zollstock an eine zuverlässige Einzelperson. Die Wohnung ist ruhig gelegen, sehr gut angebunden und ideal für Studierende, Mitarbeitende von Uni/Uniklinik oder Personen, die über die Feiertage in Köln bleiben möchten. ⸻ Die Wohnung • 2 Zimmer + separate Küche + Bad • vollständig möbliert: Doppelbett, Sofa, Schreibtisch, Esstisch, Stauraum • Waschmaschine & Trockner, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Mikrowelle • Bettwäsche, Handtücher und Küchenutensilien vorhanden • freundliche Nachbarschaft, kostenlose Parkmöglichkeiten vor der Haustür • Nichtraucher, keine Haustiere • Inkl. Internet (500 Mb/s) sowie GEZ Gebühren ⸻ Lage Die Wohnung liegt am Höninger Weg, 50969 Köln. • Bushaltestelle 40 m entfernt • Straßenbahnlinie 12 schnell zu erreichen (Befindet sich nur eine Minute zu Fuß entfernt) • Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe (LIDL, ALDI, dm, REWE) • Naherholung: Kalscheurer Weiher, Zollstockbad sowie mehrere Fitnesstudios (McFIt, Iron&Soul...) • Uni und Uniklinik sehr gut erreichbar ⸻ Kosten: • Kaution wird zurückgezahlt sofern keine Schäden oder zusatzkosten angefallen sind • Endreinigung: Kosten in dern Zwischenmietkosten enthalten • Wohnungsgeberbestätigung wird von der GAG ausgestellt • Optional: Anpassung von Briefkasten- und Klingelschild ⸻ Weiteres: • Türklingel kann manuell an- und aussgeschaltet werden • Sehr ruhige Umgebung & ruhige Nachbarn ⸻ Voraussetzungen • geregeltes Einkommen • SCHUFA-Auskunft • ggf. Elternbürgschaft • bestehende Privathaftpflichtversicherung • Zwischenmietvertrag per VideIdent signiert + Vorauszahlung von Miete, Strom und Kaution ⸻ Interesse? Ich freue mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu Ihrer Person. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.