Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln Bsyenthal ab sofort

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und Duplex-Stellplatz in Köln-Bayenthal – ab sofort Alteburger Straße 219b, 50968 Köln-Bayenthal Eckdaten • Wohnfläche: ca. 52 m² • Zimmer: 2 • Etage: Erdgeschoss • Baujahr: 1994 • Verfügbar: ab sofort • Kaltmiete Wohnung: 950 € monatlich • Duplex-Tiefgaragenstellplatz: 120 € monatlich, in der Kaltmiete enthalten • Gesamtkaltmiete inkl. Stellplatz: 1.070 € monatlich • Nebenkostenvorauszahlung: 190 € monatlich (inkl. Heizung und Wasser) • Gesamtmiete inkl. eines Stellplatzes: 1.260 € monatlich • Weiterer Duplex-Stellplatz: bei Bedarf und nach Verfügbarkeit separat anmietbar (120 € monatlich) Beschreibung Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im begehrten Kölner Stadtteil Bayenthal, nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Die ca. 52 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie einen Balkon. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Schlafzimmer liegt zur ebenfalls ruhigen Alteburger Straße und verfügt über Parkettboden sowie einen praktischen Einbauschrank. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnbereich und Flur befindet sich ein gepflegter Laminatboden. Die Wohnung verfügt über eine vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten. Darüber hinaus stehen eine Waschmaschine, ein Wäschetrockner sowie eine zusätzliche Tiefkühltruhe zur Verfügung. Die Küche und die Geräte sind bereits älteren Baujahrs, befinden sich jedoch in einem gebrauchsfähigen Zustand. Für ihre Nutzung wird kein gesondertes Entgelt erhoben. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietangebot enthalten. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Ausstattung • Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich • Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof • Vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten zur kostenlosen Nutzung • Fußbodenheizung • Parkettboden im Schlafzimmer • Laminatboden im Wohnbereich und Flur • Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit • Einbauschrank im Schlafzimmer • Waschmaschine, Wäschetrockner und zusätzliche Tiefkühltruhe zur kostenlosen Nutzung • Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Fahrradkeller • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum • Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz inklusive • Zweiter Duplex-Stellplatz optional anmietbar Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten und gefragten Kölner Stadtteil Bayenthal. Das Rheinufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Stadtbahnhaltestelle Schönhauser Straße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt und andere Stadtteile. Auch Bushaltestelle TAcitusstraße ist nicht so weit. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und einer sehr guten Nahversorgung. Energieangaben • Baujahr: 1994 • Heizungsart: Gas-Zentralheizung • Energieeffizienzklasse: F • Endenergiebedarf laut Exposé: 198,8 kWh/(m²·a) Besichtigung und Kontakt Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen und Ihrem gewünschten Einzugstermin. Weitere Unterlagen, insbesondere Einkommensnachweise und eine SCHUFA-Auskunft, können bei konkretem Anmietungsinteresse im weiteren Bewerbungsverfahren angefordert werden. Privatvermietung – provisionsfrei.