Helle 2,5 Zimmer Wohnung in Köln Nippes, Sechzigvietel

Zwei ruhige Schlafzimmer, offene Wohnküche und Südwestbalkon – frei ab 01.01.2027 Ich vermiete eine schöne, ca. 61 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Sechzig-Viertel in Köln-Nippes, direkt angrenzend an die autofreie Siedlung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren gut aufgeteilten Grundriss, zwei separate Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Vor etwa zweieinhalb Jahren wurde die Wohnung modernisiert: Dabei wurde ein neuer Boden verlegt, Wände wurden teilweise geglättet und weitere Verschönerungsarbeiten durchgeführt. Besonders schön ist die Kombination aus ruhigen Rückzugsorten und einem sonnigen Wohnbereich: Beide Schlafzimmer liegen zur ruhigen Hofseite, während der Balkon an der offenen Wohnküche nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier genießt man von etwa 11 Uhr vormittags bis in die Abendstunden die Sonne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung im Überblick: Ca. 61 m² Wohnfläche Zwei separate, ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer Offener Wohn- und Essbereich mit Küche Südwestbalkon mit Sonne von etwa 11 Uhr bis zum Abend Badezimmer mit Badewanne und Fenster Kleiner Einbauschrank im Flur als praktischer Stauraum Großer, zur Wohnung gehörender Kellerraum Dachboden zum gemeinschaftlichen Wäschetrocknen Gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof 1. Obergeschoss Modernisierung vor ca. zweieinhalb Jahren mit neuem Boden, teilweise geglätteten Wänden und weiteren Verschönerungsarbeiten Küchenübernahme als Voraussetzung Die ca. zweieinhalb Jahre alte Einbauküche wurde passgenau für die Wohnung angeschafft und eingebaut. Die Übernahme der Küche ist Voraussetzung für die Anmietung. Der Abstand beträgt 5.000 €. Einige Kleinmöbel können bei Interesse zusätzlich und freiwillig zu einem fairen Preis übernommen werden. Einzug und Bewerbung Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar. Nach Absprache ist eventuell auch ein etwas früherer Einzug möglich. Die Warmmiete beträgt 1269€, selbst müssen Strom und Gas über einen Energiezulieferer abgeschlossen werden. Ich suche zuverlässige Mieter*innen mit gesichertem Einkommen. Für die Bewerbung benötige ich die letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft. Bei Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen Vorstellung zu den einziehenden Personen und ihrer beruflichen Situation.