Kernsaniertes möbliertes Apartment im Agnesviertel

Diese wunderschön, helle Wohnung liegt in der begehrtesten Wohnlage des Agnesviertel. Die Kasparstraße ist verkehrsberuhigt, einspurig und beginnt am Sudermann-Platz, dem schönsten Veedels-Platz im Agnesviertel. Die Wohnung liegt im 3. OG im Hinterhaus eines ruhigen Mehrfamilienhauses, dadurch ist die Lage sehr sehr ruhig, gleichzeitig gibt es Fenster zu beiden Wohnungsseiten, was die Wohnung lichtdurchflutet sein lässt. Die Wohnung wurde 2026 kernsaniert und steht zu einem Bezug ab sofort zur Verfügung. Im Rahmen der Sanierung wurde das Bad, die Küche, alle Böden- und Wandbeläge, sowie die Einbauküche durch neuwertige Ausstattung ersetzt. Das Bad verfügt über eine Glas-Duschabtrennung, sowie eine Waschmaschine. (Auf den Fotos ist die Glas-Duschabtrennung noch nicht eingebaut, dies ist zwischenzeitig geschehen). Die Küche ist mit neuem Kühlschrank, neuer Siemens Backofen-Mikrowellen-Kombigerät, neuer Siemens Spülmaschine, Induktionskochfeld und Abzugshaube ausgestattet. Im Wohnzimmer steht ein 160 x 200 cm Bett - mit neuer Matratze - , ein großer Kleiderschrank, ein Sofa, eine Kommode zur Verfügung. Ein großer Flat-TV, sowie Internet ist vorhanden. Im Innenhof steht ein großer Garten zur Mitbenutzung, sowie ein großes Kellerabteil zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Im Warm-Mietpreis sind alle Nebenkosten, also Wasserverbrauch, Heizkosten, Stromverbrauch, Internet-Anschluss, Hausgeld, Hausmeister-Umlage, Treppenhaus-Reinigung und Winterdienst enthalten, sowie der Anteil für Möblierung. Der Warm-Mietpreis in Höhe von 1350 EUR ist ein pauschaler Endpreis inklusive Möblierung und allen Nebenkosten. Grundmiete Wohnung nach umfassender Modernisierung: 700 € Möblierungszuschlag: 300 € Nebenkosten: 350 € Gesamt Endpreis: 1.350 €