Mitten drin statt nur dabei: 2-Zimmer-Wohnung In Kalk in Traumlage

Diese sehr schöne und geräumige 2- Zimmerwohnung mit einer großen Wohnküche befindet sich im EG eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einer tollen Wohnsiedlung. Die Wohnung verfügt über ca. 73 m². Die Wohnung ist mit einem innenliegenden Bad mit Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch aufwendig saniert. Unter anderem werden folgende Arbeiten ausgeführt - in der Küche wird der Fliesenspiegel entfernt, alle Innentüren werden erneuert, alle Heizkörper, Wand- und Deckenflächen werden weiß lackiert bzw. gestrichen, der Boden wird begradigt und gespachtelt sowie ein PVC-Design Bodenbelag verlegt. Die einzelnen Räume sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Vom Balkon aus hat man einen tollen Blick in die grün Anlage. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen freuen. # Ausstattung Hochpaterre; Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Badewanne eingemauert; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 12.11.26 # Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses imKölner Stadtteil Kalk, unweit der Köln- ARKADEN und dem Kölner AutobahnringDer Grundriss der Wohnung sehr gemütlich geschnitten außerdem verfügt die Wohnungüber einen Sonnenbalkon Der Wohnraum wird über eine Zentralheizung beheizt, sodass Sie den Verbrauch und die Kosten selber im Griff haben. Beim Kosten sparenhelfen ihnen auch die Isolierten Kunststoffrahmen Fenster. Das Badezimmer verfügtüber eine Badewanne. Die einzelnen Räume sind großzügig geschnitten und sehrLichtdurchflutet Die Küche ist sehr groß, aus dem Grund kann sie auch alsWohnküche genutzt werden. Alle Dinge die das Leben erfordert, wie Schulen,Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 112 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2030-02-25 - Baujahr: 1965 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 84-0453840003