Viel Platz für Ihre Wohnträume: Gemütliche Wohnung mit Wintergarten & frischem Look

Durch den großzügigen Raumzuschnitt können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen – hier findet jedes Ihrer Lieblingsmöbel mühelos den passenden Platz! Dank der optimalen Aufteilung ist die 56 m² große Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare (1–2 Personen). Einziehen und wohlfühlen nach frischer Renovierung: Die Wohnung wurde für Sie liebevoll modernisiert, damit Sie direkt entspannt starten können: - Frische Wände: Alle Wände wurden glatt gespachtelt und hell gestrichen. - Neuer Bodenbelag: Ein moderner, pflegeleichter PVC-Planken-Boden sorgt für ein stilvolles Ambiente. - Modernisiertes Bad: Die Sanitäranlagen im Badezimmer wurden komplett erneuert. - Gepflegte Details: Türen und Heizkörper erstrahlen durch einen frischen Lack in neuem Glanz. Ein echtes Highlight ist der gemütliche Wintergarten: Er bietet Ihnen einen wunderbar hellen Rückzugsort für entspannte Stunden und lässt sich das ganze Jahr über optimal nutzen , egal bei welchem Wetter. Ein eigener Kellerraum schenkt Ihnen zudem wertvollen zusätzlichen Stauraum, sodass Sie den Platz in der Wohnung perfekt ausnutzen können. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen! Senden Sie uns einfach eine kurze, schriftliche Anfrage – wir melden uns dann zeitnah mit einem Terminvorschlag bei Ihnen. Wir freuen uns auf Sie! # Ausstattung seniorengerecht; Balkon; Speisekammer; Abstellraum; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 07.02.27 # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im schönen Nordwesten von Köln. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz erhalten Sie durch die nahe- gelegenen Haltestellen. Zur Kölner Innenstadt sind sie 5 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs. Für Berufspendler liegt die Autobahn A 57 in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 92 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2030-07-06 - Baujahr: 1965 - Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 84-0457930023