80‑qm‑Altbauwohnung in Volksgarten‑Nähe sucht Nachmieter:in

Ab Januar 2027, ggf. früher, wird meine wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Nähe des Eifelplatzes frei. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses und bietet mit ca. 3m hohen Decken und großen Fenstern eine sehr helle und freundliche Atmosphäre. Die Straße ist ruhig und angenehm, gleichzeitig ist alles Wichtige fußläufig erreichbar. Aufteilung & Ausstattung - Kleiner Flur mit Dielenboden, von dem alle Räume abgehen. - Tageslichtbad in klassischem Schwarz-Weiß, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche. - Küche mit schwarzen Fliesen und cremefarbener Einbauküche (nicht Teil der Miete; Übernahme von Vormieterin für 3.000€). Platz für eine Waschmaschine vorhanden. - Schlafzimmer mit Dielenboden und sehr praktischen Einbauschränken in Weiß/Spiegeloptik. - Nordbalkon mit Holzboden, zugänglich vom Schlafzimmer. - Großzügiges Wohn und Esszimmer, verbunden durch einen Rundbogen. Auch hier Dielenboden. Der linke Teil des Raumes verfügt über einen Erker mit Heizungsverkleidungen, Schieferfensterbänken und weiteren kleinen Einbauschränken. Keller & Abstellmöglichkeiten - Kellerraum vorhanden, allerdings nicht vollständig trocken (typischer Altbau) - Fahrradabstellmöglichkeit im Hinterhof Sonstiges - Ich bin die aktuelle Mieterin und sammle Interessent:innen, die ich anschließend dem Vermieter vorschlage. Die finale Auswahl trifft er. - Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die Altbau lieben Lage: - Nur 3 Minuten zu Fuß zum Volksgarten. - Supermärkte, Cafés, Restaurants, Bäckereien und weitere Geschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. - ÖPNV in ca. 5 Minuten zu Fuß (Bahnen 12, 15, 16, 18), Bahnhof Köln Süd zu Fuß in 15 Minuten erreichbar – sehr gute Anbindung in alle Richtungen. - Ruhige Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft.