Exklusives Altbau-Luxus-Apartment mit Dachterrasse im Belgischen Viertel

Die wunderschöne, voll möblierte 70 Quadratmeter große Altbauwohnung befindet sich im dritten Geschoß eines denkmalgeschützten Jugendstilbaus am Brüsseler Platz im Belgischen Viertel, in einem der beliebtesten Viertel im Zentrum von Köln. Die Wohnung ist trotz der zentralen Lage sehr ruhig und verfügt über einen 35 Quadratmeter loftartigen Wohnraum mit Dielenboden, hohen Decken, Stuck und bodentiefen Fenstern. Auf dem 1,60 m breiten Bett (für ein bis zwei Personen) wird man morgens durch die eintretenden Sonnenstrahlen geweckt. Zur Verfügung stehen ein 43 Zoll-Fernseher (Kabel) und eine Stereoanlage mit CD Player. Die Küche mit einer Eßgelegenheit für zwei Personen ist voll ausgestattet mit einem Siemens-Backofen, Glaskeramik-Kochfeld (beides neu), Kühlschrank, Gefrierfach, Spülmaschine, Mikrowelle und Toaster. Auf Hinweis einiger Vormieter haben wir die Wohnung zusätzlich mit einer Waschmaschine ausgestattet. Das Marmorbad mit WC verfügt über eine Badewanne. Vom Flur mit zwei Einbauschränken führt eine Edelstahl-Wendeltreppe auf die 50 Quadratmeter große, begrünte Dachterrasse mit Akazienholzboden, in dem eine dimmbare Außenbeleuchtung eingebaut ist. Hier oben kann man den Tag mit einem Kaffee beginnen und dabei den Blick auf den Kölner Dom genießen. Das Gießen der Pflanzen übernimmt eine Bewässerungsanlage. # Ausstattung Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Warmmiete: 2.490,00 € - Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.800,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung ist absolut zentral gelegen. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Kneipen befinden sich direkt vor der Haustüre. Die beliebte Ehrenstraße ist nur 300 m entfernt. Mit dem Taxi erreicht man den Hauptbahnhof in 10 und die Kölner Messe in 15 Minuten. Die Oper der Stadt Köln sowie die Universität zu Köln sind jeweils in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung ist ideal sowohl für Geschäftsleute, Künstler und Wissenschaftler, die für einen kürzeren Aufenthalt eine niveauvolle Alternative zu einem Luxushotel suchen als auch für Wochenendpendler, die keine eigene Wohnung in Köln einrichten möchten. Eine Vermietung für einen kürzeren Zeitraum als vier Monate wäre zum Mietpreis von monatlich € 2590,00 möglich. In der Miete ist alle 14 Tage ein Reinigungsservice eingeschlossen. Am Ende der Mietvertragszeit erfolgt eine Endreinigung zum Preise von € 180. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 119014