Ihre Zukunft - Ihre Wohnung: Sanierte 4-Zimmer-Wohnung

Diese 4-Zimmer-Wohnung wird aktuell einer umfassenden Sanierung unterzogen, bei der ein pflegeleichter PVC-Designerboden in Holzoptik verlegt und die Wände in einem eleganten Weißton verspachtelt werden. Das Badezimmer erhält ein zeitloses Makeover mit dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen, die für einen harmonischen Kontrast sorgen. Eine praktische Badewanne und ein eleganter Handtuchheizkörper bieten zusätzlichen Komfort. Die Trennung von WC und Bad schafft auch an hektischen Morgen die optimale Grundlage für alle Familienmitglieder. Das Angebot wird abgerundet durch eine wintergartenähnliche Loggia, die einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird, damit Sie Ihren Wünschen freien lauf lassen können. # Ausstattung Aufzug; Wintergarten; Ausrichtung Freisitz: Süd; Getrenntes WC; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Badewanne eingemauert; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 24.11.26 # Lagebeschreibung Wilhelmsburg, ein Stadtteil von Hamburg, liegt auf einer Elbinsel und besticht durch seine vielfältige Kultur und Natur. Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung, umgeben von Wasserstraßen, Parks und Grünflächen. Wilhelmsburg zeichnet sich durch eine lebendige Kunst und Kulturszene aus mit zahlreichen Galerien, Ateliers und kreativen Projekten. Der Stadtteil ist bekannt für seine multikulturelle Vielfalt, die sich in verschiedenen Restaurants, Märkten und Festivals widerspiegelt. Zudem punktet Wilhelmsburg mit einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV), was es sowohl Einheimischen als auch Besuchern ermöglicht, bequem und schnell die umliegenden Stadtteile zu erreichen. Insgesamt bietet Wilhelmsburg eine faszinierende Mischung aus urbanem Flair, natürlicher Schönheit und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 67 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2032-06-07 - Baujahr: 1971 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 81-1078860004