Perfekt für eine kleine Familie/ ein Kind.

Perfekt für eine kleine Familie/ ein Kind. Spielplatz auf dem Grundstück. **Frisch renoviert 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse, Fußbodenheizung und Tiefgaragenstellplatz** Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung wurde 2004 gebaut und 2025 vollständig renoviert. Gehobene Ausstattung in ruhiger, grüner Umgebung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Klinkerbauweise. Sie ist barrierefrei gestaltet und ab sofort bezugsfertig. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein neues, barrierefreies Bad mit großer Dusche (Fussbodenheizung). Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für Staubsauger, Vorräte und Co. Im Bad gibt es einen Waschmaschinenanschluss und genug Platz für Waschmaschine und Trockner. Alternativ können Sie den Trockner im gemeinschaftlichen Trockenraum aufstellen. Die Fußbodenheizung sorgt im Wohnzimmer und Bad für angenehme Wärme, alle Fenster haben Rollläden. **Küche** Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und hat einen Induktionsherd, Geschirrspüler, Microwelle etc. **Draußen** Die Sonnenterrasse im Erdgeschoss lädt zum Frühstücken, Grillen und Entspannen ein. Der gepflegte Garten mit Rasen, Spielplatz und altem Baumbestand steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung offen. **Parken und Stauraum** Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Von dort bringt Sie der Aufzug direkt ins Haus, ideal bei Einkäufen und schlechtem Wetter. Außerdem gehören ein großer Kellerraum und die Nutzung des Fahrradkellers dazu. Eine Kamera am Hauseingang sorgt für zusätzliche Sicherheit. - Baujahr 2004, vollständig renoviert 2025 - Erdgeschoss mit Sonnenterrasse - Aufzug von der Tiefgarage ins Haus - Fußbodenheizung, Zentralheizung (Gas) - voll ausgestattete Einbauküche mit Induktionsherd, Kühlschrank, Geschirrspüler - neues, barrierefreies Bad mit großer Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad, Platz für Waschmaschine und Trockner - gemeinschaftlicher Trockenraum - Abstellraum in der Wohnung - Rollläden - Garten zur Mitbenutzung - großer Kellerraum und Fahrradkeller - eigener Tiefgaragenstellplatz - Kamera am Hauseingang Die Wohnung befindet sich am Schulenbrooksweg im Hamburger Stadtteil Bergedorf, im schönen Villenviertel. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz schnell erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gern persönlich mit individuellen Terminen, keine Sammelbesichtigung. Staffelmietvertrag, bezugsfrei ab sofort, Haustiere nicht gestattet. Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz zzgl. zur Wohnungsmiete 135 EURO/Monat.