Moderne Wohnung mit großem Balkon im NEUBAU zu vermieten

Vermietet wird zu Wohnzwecken die Wohnung in einer Doppelhaushälfte Jenfeld/Wandsbek, 22045 Hamburg, im 1 Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² (zusätzliche Nutzfläche ca. 20 m²). Zu vermieten: Die großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Etagenwohnung verteilt sich über die Wohnfläche auf 2-Zimmer mit moderner Einbauküche mit Markengeräten, einem Balkon und eine neuwertige Markise als Sonnenschutz, einem Vollbad (Dusche und Badewanne), sowie moderner Fußbodenheizung. Zusätzlich mit einem Büro/Gästezimmer im Keller. Die großflächige Wohnung ist für eine / zwei Personen Haushalt ideal. Haustiere nicht erlaubt. 1.300 € Kaltmiete. Bestehend aus den Mieträumen: Wohnzimmer offen zur Küche, Schlafzimmer, Bad / WC, Flur, Abstellkammer, Büro/Gästezimmer im Kellerraum, Waschraum, Dachspitzboden, Balkon + Markise. Details: • Gesamtfläche ca. 110 m² • Wohnfläche ca. 90 m² • Nutzfläche ca. 20 m² (2 Nutzräume) • Schlafzimmer 1 • Wohnzimmer 1 • moderner Küche 1 (offen zum Wohnzimmer) • Badezimmer 1 (Dusche / Badewanne / Bidet) • Kellerraum (Büro) 1 • Spitzboden 1 • Etage 1 OG • Wohnungstyp Etagenwohnung • Verfügbar ab Dezember 2026 • Nebenkosten ca. 370 € • Warmmiete ca. 1.670 € • Kaution 2.600 € Ausstattung: • moderne Einbauküche • großer ca. 15 m² Balkon mit Markise • großer Kellerraum mit Fußbodenheizung (kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden) • großer Spitzbodenraum • Treppenhaus Ablageraum • Klingel mit Videosprechanlage Beschreibung: Objektbeschreibung: Diese Wohnung befindet sich im 1. OG, Stadtteil Jenfeld auf einer sehr ruhigen Straße. Die Wohnräume sind mit Laminat/Fliesen ausgelegt, eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für eine angenehme Wärme. Die helle, moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit: Dusche + Wanne, Bidet, WC, Badezimmer Radio und Fenster ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten ca. 10 min zu Fuß oder 3 min. mit dem Auto (Einkaufszentrum Berliner Platz, Einkaufszentrum Jenfeld). Gute Busverbindung (B10, B27, BX35).