Schöne, sanierte 2,5-Zimmerwohnung in HH-Stellingen

Diese Wohnung bieten wir aus unserem Verwaltungsbestand an. Interesse? Dann schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage oder eine E-Mail an vermietung@grothschneider.de Mietbeginn: ab sofort möglich Es wird eine Indexmiete vereinbart. # Ausstattung Gasetagenheizung, Fenster mit Isolierverglasung, Küche mit neuer Einbauküche (Arbeitsplatte, Unter- und Oberschränke, Herd mit Ceranfeld, Unterbauabzugshaube, Spüle), neues Duschbad/WC (Anschluss für Waschmaschine), Wasserzähler, neuer PVC-Designbelag in Holzoptik in Zimmern/Küche/Flur, Türöffner-/Gegensprechanlage, 1 Balkon Die Wohnung wird vor Mietbeginn neu dekoriert (Weiß auf Putz gestrichen, Holzteile weiß lackiert). # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 16.10.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Kunststoff - Hinweis zur Kaution: 2.649 # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Hinschstraße 2 in Hamburg. Die Hansestadt verbindet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Versorgungsmöglichkeiten. Dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes sind viele Bereiche der Stadt erreichbar; die konkrete Anbindung und die Angebote im direkten Umfeld variieren je nach Verkehrsmittel.Entfernungen: Flughafen 8 km Autobahn 1,1 km Bus 0,2 km # Sonstiges Treppenhausreinigung durch den Vermieter. Schnee- und Eisbeseitigung durch den Vermieter. Alle Wohnungen im Grundstück sind mit Wohnungswasserzählern ausgestattet. Die Abrechnung der Wasser- und Sielgebühren erfolgt direkt mit den Hamburger Wasserwerken. Im o.g. Betriebskostenvorschuss ist diese Kostenart nicht enthalten. Alle Wohnungen im Grundstück sind mit Gaszählern ausgestattet. Die Gasabrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger. Im o.g. Betriebskostenvorschuss ist diese Kostenart nicht enthalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergieverbrauch Wärme: 242.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 17.04.2018 - Gültig bis: 16.04.2028 - Baujahr: 1951 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1532/3