Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese 2022 sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines 1963 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Barmbek Süd. Auf ca. 43m² Wohnfläche überzeugt diese stilvolle Wohnung durch ihren modernen Charakter und einer guten Raumaufteilung. Ausgestattet mit einem großen süd-westlich ausgerichteten Balkon, einem modernen Duschbad, einer neuen Einbauküche und einem hochwertigen Eichenparkettboden (geölt), lässt sie keine Wünsche offen. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine große, Fensterfront mit Ausgang zum Balkon sowie einer hochwertigen Einbauküche mit einer Spüle, einem Cerankochfeld, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, eine Kühl-und Gefrierkombination und einer Geschirrspülmaschine. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für Ihr Schlaf-Ensemble. Nebenan befindet sich das Duschbad mit Markenarmaturen, Tageslicht, einem Waschmaschinenanschluss und einer Fußbodenheizung. Zudem steht Ihnen eine Gemeinschafts-Waschküche mit Trockenräumen zur Verfügung. Komplettiert wird dieses Angebot durch einen Dachboden. Zu den Nebenkosten muss nur noch der Strom separat mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet werden. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer virtuellen Besichtigung Ihren ganz persönlichen Eindruck zu verschaffen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Ausstattung - 1,5 Zimmer - Großzügiger Süd-West-Balkon - Markise - Saniert in 2022 - Glatt verputzte Wände - Kleine Abstellkammer im Flur - Offener Wohn- und Essbereich - Eichenparkettboden, geölt - Neue Zimmertüren + Beschläge - Voll ausgestattete Einbauküche - Saniertes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Fußbodenheizung - Waschmaschinenanschluss im Bad - Elektrische Außenrollläden - Dachboden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Gelegen im Stadtteil Barmbek-Süd, welcher direkt an Winterhude, Barmbek-Nord, Mundsburg, Dulsberg, Eilbek und Uhlenhorst grenzt, befindet sich die von uns angebotene Wohnung in einer verkehrsberuhigten Straße. In direkter Nähe zum Eilbekkanal zeichnet sich diese Lage durch Ihre vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten aus. Besonders hervorzuheben sind die vielen Parks, Spielplätze und Sportvereine in der näheren Umgebung. Von der Infrastruktur wird in diesem Stadtteil einiges geboten, was man zum täglichen Leben benötigt. Die "Hamburger Meile“ sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe gelegen. Hier wird Ihnen für Ihre ausgiebigen Shoppingerlebnisse einiges geboten. Öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Ämter und Apotheken sind benachbart ansässig. Durch die hervorragende Anbindung an das ÖPNV gelangen Sie schnellstmöglich und bequem an Ihr Wunschziel. In etwa 100 m Entfernung befindet sich die Buslinie 261, zudem ist die U-Bahnstation Hamburger Straße in unter 5 Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls umliegend befinden sich die U-Bahnstation Ritterstraße, Wartenau sowie die U- und S-Bahnstation Wandsbeker Chaussee. Sofern Sie mit dem PKW unterwegs sind, erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 10 Fahrminuten und den Hamburger Flughafen in nur ca. 15 Minuten.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 1,2 km Gymnasium 1,1 km Zentrum 5,9 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 161.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2027-08-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: BW-1099-26