Luxuriöse Maisonettewohnung mit zwei Terrassen und Weitblick

In einem im Jahr 1966/67 erbauten und in den Jahren 2024/2025 komplett bis auf die Außenmauern entkernten und auf Neubau-Niveau modernisierten Zweifamilienhaus erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung, die modernes Design, großzügige Raumstrukturen und hochwertige Ausstattung miteinander verbindet. Die über einen separaten Eingang zugängliche Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 217 m² Wohnfläche. Die Terrassenflächen sind dabei zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet. Bodentiefe Fenster, ausgewählte Materialien und lichtdurchflutete Räume schaffen ein elegantes und zugleich einladendes Wohnambiente. Eine großzügige Eingangshalle mit Garderobe führt in den offenen Wohnbereich. Dieser geht fließend in den repräsentativen Koch- und Essbereich über, von dem aus die angrenzende Terrasse zugänglich ist. Eine neue Einbauküche wird hierzu noch vom Vermieter bereitgestellt und eingebaut. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Das Dachgeschoss besticht durch eine offene Galerie, die in den großzügigen Schlafbereich mit Ankleide und En-suite-Badezimmer führt. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit beeindruckendem Blick auf die Frankfurter Skyline – ein privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Die umfassende Modernisierung 2024/2025 verbindet zeitgemäßes Design mit hohem Wohnkomfort. Sämtliche Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Drei großzügige Kellerräume bieten viel zusätzliche Abstellfläche. Ein Carport sowie ein Stellplatz komplettieren das Angebot. # Ausstattung Einbauküche, Abstellkammer, Arbeitszimmer, unverbaute Sicht # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Gesamtfläche: ca. 227 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 62,21 m² - Kellerfläche: ca. 15 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im südlichen Sachsenhausen. Die Umgebung verbindet auf angenehme Weise die Nähe zur Frankfurter Innenstadt mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Immobilienadresse selbst ist als Anliegerstraße geprägt und bietet damit ein vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Frankfurter Stadtwald, der mit weitläufigen Spazier-, Lauf- und Radwegen zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung im Grünen bietet. Gleichzeitig ist das urbane Sachsenhausen mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten schnell erreichbar. Die Schweizer Straße bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils und bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, individuelle Fachgeschäfte, Bäckereien, Feinkostläden sowie eine große Auswahl an Cafés und Restaurants. Am Südbahnhof findet zudem zweimal wöchentlich der beliebte Sachsenhäuser Wochenmarkt statt. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über den Südbahnhof bestehen mit S- und U-Bahn schnelle Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt und in weitere Stadtteile. Die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U8 sowie die S-Bahn-Linien S3 bis S6 sorgen für eine komfortable Anbindung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün, guter Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige, die eine hohe Wohnqualität in einem der beliebtesten Frankfurter Stadtteile schätzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 43.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 23.08.2024 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: I-04BZRO-W-04BZRO