Exklusives Wohnen im Westend - Stilvolle, vollmöblierte Designerwohnung mit Südwestloggia

Diese außergewöhnliche, vollmöblierte Drei-Zimmer-Wohnung im begehrten Frankfurter Westend vereint auf ca. 109 m² Wohnfläche modernes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept mit höchstem Wohnkomfort. Im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes gelegen, überzeugt die Residenz durch ihre stilvolle Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und eine elegante, zeitlose Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen harmonischen Übergang zur großzügigen Südwestloggia, die mit komfortablen Loungemöbeln zum Entspannen im Freien einlädt. Die exklusive, offen integrierte Designküche mit hochwertiger Kochinsel, modernen Einbaugeräten von Siemens und großzügigen Arbeitsflächen verbindet anspruchsvolle Ästhetik mit höchster Funktionalität und fügt sich nahtlos in das elegante Wohnkonzept ein. Der private Rückzugsbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer en suite mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das zweite Schlafzimmer ist mit einer komfortablen Schlafcouch und maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Ein weiteres stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche ergänzt das Raumangebot. Hochwertige Bodenbeläge, maßgefertigte Einbauten sowie ein durchdachtes Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischen Jalousien und ein Smart-Home-System sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem über den Aufzug erreichbar ist, vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die geschmackvolle und vollständige Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet ein sofort bezugsfertiges Zuhause auf höchstem Niveau. Eine besondere Wohnung für anspruchsvolle Mieter, die exklusives Wohnen, modernes Design und eine private Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts zu schätzen wissen. # Ausstattung Einbauschränke, Arbeitszimmer, Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Einbauküche, Möbiliert # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 15.01.2027 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett - Gesamtfläche: ca. 109 m² # Lagebeschreibung Westend-Süd zählt zu den etabliertesten und begehrtesten Wohnlagen Frankfurts und vereint repräsentatives Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zum internationalen Wirtschafts- und Finanzzentrum. Der Frankfurter Flughafen ist in rund 15 Minuten erreichbar. Renommierte Schulen, die Alte Oper, das Museumsufer sowie exklusive Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Begrünte Alleen, historische Villenarchitektur und die zentrale Lage verleihen dem Viertel eine besondere Kombination aus Diskretion, Lebensqualität und Wertbeständigkeit. The Sanctuary unterstreicht diese privilegierte Lage mit außergewöhnlicher Privatsphäre und höchstem Wohnkomfort – als exklusiver Rückzugsort über den Dächern der Stadt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: APLUS - Ausstellungsdatum: 16.11.2023 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: I-04C0DP-W-04C0DP