3-Zimmer-Penthousewohnung mit EBK

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im modernen Gebäudeensemble „Louis am Park“ inmitten des Gallusviertels. In der Wohnung erwartet Sie ein Flur mit Garderobe, ein Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Die Dachterrasse erreichen Sie vom Wohnbereich aus. Ein zweites Duschbad rundet das Gesamtbild ab. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet und verfügen über Innenjalousien. In den Bädern und dem Hauswirtschaftsraum sind Steinfliesen vorzufinden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Weiterhin kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. # Ausstattung Ausstattung im Louis am Park: - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Schöne Fliesen in den Bädern - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Moderne Einbauküche mit Markengeräten (Siemens) - Innenjalousien in den Wohnräumen - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Tiefgaragenstellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzmiete: 106,50 € - Hinweis zur Kaution: 5505 # Lagebeschreibung Das Gebäudeensemble „Louis am Park“ liegt inmitten des Frankfurter Gallusviertels in einer schön gestalteten Neubauanlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle „Galluspark“. Von dort besteht mit der Tram 14 eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof (ca. 10 Min.) und in die Innenstadt zum Römer (ca. 17 Min.). Entlang der Mainzer Landstraße befinden sich eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. REWE Center, Aldi, Lildl, Penny, Rossmann) und Restaurants. Zudem ist das Shopping Center „Skyline Plaza“ mit der Tram innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Dort besteht ein breites Angebot an Shoppingmöglichkeiten und verschiedenen Gastronomiekonzepten. Weiterhin gibt es in der näheren Umgebung die Hellerhof-Grundschule (Idsteiner Str. 47: ca. 850 m) und die Paul-Hindermith-Gesamtschule (Schwalbacher Str. 71-77, ca. 600 m). Außerdem bestehen mit der Kita „Bahnbini“, dem Kindergarten „Galluspark“ und der Kita „Europagarten“ verhältnismäßig gute Chancen, auch für die ganz kleinen ein schönes Plätzchen zu finden. # Sonstiges Die Mindestmietlaufzeit zur Anmietung der Wohnung beträgt 12 Monate zzgl. gesetzlicher Kündigungsfrist. BITTE BEACHTEN SIE: Bei den Bildern handelt es sich um Bilder der Musterwohnung im Objekt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 81.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 27.04.2014 - Gültig bis: 28.04.2024 - Baujahr: 2014 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: FFM-LAP-I-5-1#jrefvY