Einzigartiger Altbaucharme auf zwei Ebenen – Exklusives Wohnen mit privatem Garten

Diese außergewöhnliche, vollmöblierte Fünf-Zimmer-Altbauresidenz vereint auf ca. 225 m² Wohnfläche prachtvolle historische Architektur, exklusives Design und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das historische Gebäude aus dem 19. Jahrhundert wurde im Jahr 2011 umfassend kernsaniert und verbindet seither den unverwechselbaren Charme klassischer Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Bis zu knapp vier Meter hohe Decken, kunstvoll ausgearbeitete Stuckelemente und edles Parkett verleihen den Räumlichkeiten eine unverwechselbare Eleganz. Großzügige Raumproportionen, ausgewählte Designermöbel und stilvolle Leuchten unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser besonderen Immobilie. Zwei weitläufige Wohnbereiche bieten vielseitige Möglichkeiten zum stilvollen Wohnen, Arbeiten und Empfangen. Die exklusive Boffi-Designerküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele und einem Weinkühlschrank von Liebherr verbindet zeitlose Ästhetik mit höchstem funktionalem Anspruch und fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Wohnkonzept ein. Der private Rückzugsbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine großzügige Mastersuite mit eigenem Badezimmer en suite und separater, begehbarer Ankleide. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, hochwertig ausgestattetes Badezimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Maßgefertigte Einbauschränke und großzügige Ankleidebereiche sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine besondere Rarität in dieser begehrten Westendlage sind die außergewöhnlichen Außenflächen. Auf beiden Wohnebenen steht jeweils ein großzügiger Außenbereich zur Verfügung. Ein privater Garten ergänzt das Ensemble und schafft eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre mitten in Frankfurt. Auch technisch überzeugt die Residenz mit gehobenem Wohnkomfort. Fußbodenheizung, eine KNX/EIB-Smart-Home-Steuerung mit individuell einstellbaren Lichtszenarien und Verschattung, eine umfangreiche Alarmanlage sowie eine hochwertige Multimedia-Infrastruktur mit Multiroom-Audio verbinden historischen Altbaucharme mit moderner Technologie. Die geschmackvolle und vollständige Möblierung, hochwertige Materialien, exklusive Sanitärausstattung und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot. Eine seltene Altbauresidenz für höchste Ansprüche, die architektonische Eleganz, großzügiges Wohnen und außergewöhnliche Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts vereint. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 34 m² - Kellerfläche: ca. 8 m² - Gartenfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts, im nördlichen Westend und in unmittelbarer Nähe zum Palmengarten. Repräsentative Altbauten, begrünte Straßenzüge und die hervorragende Infrastruktur prägen das exklusive Wohngefühl dieses besonderen Stadtteils. Die Lage verbindet urbanes Leben mit Ruhe und außergewöhnlich hoher Lebensqualität. Die Frankfurter Innenstadt, die Alte Oper, die Fressgass und das Bankenviertel sind schnell erreichbar, während der Palmengarten und der Grüneburgpark vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen bieten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahnen A3, A5 und A661 sind schnell erreichbar. Eine erstklassige Adresse für Menschen, die Frankfurt mitten in der Stadt erleben möchten, ohne auf Ruhe, Grün und Privatsphäre zu verzichten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 31.07.2023 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903 - Letzte Modernisierung: 2011 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-04BH1F-W-04BH1F