Möbliertes Apartment im obersten Geschoss mit Balkon und Aufzug

### Einleitung Wir bieten Ihnen dieses möblierte Einzimmer-Apartment im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Frankfurter Gutleutviertel an, wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Über Ihnen wohnt niemand mehr, der eigene Balkon geht ruhig nach hinten hinaus. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist bezugsfertig möbliert - Sie brauchen nur Ihre Koffer. ### Die Highlights - Ein Zimmer auf ca. 28 m² im 6. Obergeschoss - oberste Etage, keine Nachbarn über Ihnen - Aufzug im Haus - Sie laufen die sechs Etagen nicht zu Fuß - Eigener Balkon - Wannenbad mit WC - in einem Apartment dieser Größe eine Seltenheit - Frisch gestrichen - Komplett möbliert in hellen Tönen, inklusive Pantry-Küche - Gas-Zentralheizung, Warmwasser über die Zentralanlage - Nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof ### Daten der Wohnung - Wohnfläche: ca. 28 m² - Zimmer: 1 - Geschoss: 6. Obergeschoss - Heizung: Gas-Zentralheizung - Ausstattung: möbliert, Balkon, Wannenbad, Pantry-Küche, Aufzug - Bezugsfrei ab: 01.11.2026 ### Miete - Kaltmiete (inklusive Möblierung): 735 EUR - Kalte Nebenkosten: 85 EUR - Heizkosten: 35 EUR - Warmmiete: 855 EUR - Kaution: 2.205 EUR (3 Kaltmieten; vor Schlüsselübergabe zu entrichten) ### Energieausweis - Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 122,73 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D - Wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr Gebäude 1959, Baujahr Wärmeerzeuger 2019 ### Lage Die Wohnung liegt im Gutleutviertel zwischen Hauptbahnhof und Main. Zum Hauptbahnhof mit S-Bahn, U-Bahn und Fernverkehr sind es wenige Gehminuten, von dort erreichen Sie die Frankfurter Hochschulen, das Bankenviertel und die Innenstadt in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Gastronomie liegen im direkten Umfeld, das Mainufer ist fußläufig. ### Hinweis zu den Fotos Die Innenaufnahmen zeigen ein Wohnbeispiel. Die Möbel auf den Bildern sind KI-generiert und geben nicht die tatsächliche Einrichtung wieder. Eingerichtet wird die Wohnung mit Möbeln in hellen Tönen. ### Gut zu wissen Das Apartment eignet sich für eine Person - Studierende, Auszubildende und Berufseinsteiger sind gleichermaßen willkommen. Vermietet wird an Selbstzahler. ### Erstkontakt - bitte stellen Sie sich kurz vor: - Ihr vollständiger Name - Wer zieht ein / wie viele Personen und wie alt sind alle? - Sprechen/verstehen Sie Deutsch, welche weiteren Sprachen? - Wie lange leben Sie bereits in Deutschland? - Miete vom Jobcenter oder Selbstzahler? - Gibt es Schufa-Einträge? (Falls ja, nicht zwingend schlimm - bitte offen ansprechen.) - Ab wann können Sie einziehen? Bitte beantworten Sie alle sieben Fragen. Anfragen ohne diese Angaben können wir nicht berücksichtigen. Vielen Dank - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Hinweis zur Kaution: 2.205 EUR (drei Kaltmieten), vor Schlüsselübergabe zu entrichten # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Gutleutviertel zwischen Hauptbahnhof und Main. Zum Hauptbahnhof mit S-Bahn, U-Bahn und Fernverkehr sind es wenige Gehminuten, von dort erreichen Sie die Frankfurter Hochschulen, das Bankenviertel und die Innenstadt in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Gastronomie liegen im direkten Umfeld, das Mainufer ist fußläufig. Anbieter-Objekt-ID: HFS23-OG6-1