Vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Garten in Frankfurt-Nied

Bei der Vermietung handelt es sich um einen auf ein Jahr befristeten Zeitmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von sechs Monaten. In beliebter Wohnlage von Frankfurt-Nied erwartet Sie dieses hochwertige und modern ausgestattete 1-Zimmer-Apartment in einem schönen Neubau. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen in einem modernen Ambiente schätzen. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss und bietet neben einer stilvollen Einrichtung eine kleine Terrasse mit angrenzendem Garten – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Die hochwertige und luxuriöse Möblierung sowie die moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug (Details: siehe Ausstattung). Das Gebäude wurde in energieeffizienter Bauweise erstellt. Die Bauqualität erfüllt die Anforderungen der Energieverordnung gemäß EnEv 2016 als KFW-Effizienzhaus 55. Damit eignet sich das Apartment sowohl für Berufstätige als auch für Pendler, die eine komfortable Wohnlösung in Frankfurt suchen. Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mit: – Kopien der Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate – SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vorzustellen und sehen Ihrer Kontaktaufnahme entgegen. # Ausstattung Objekt-ID: 1026-846 (Whg. 202) – Aufzug im Haus – Besteck Zwilling, 24-teilig für 6 Personen, Edelstahl – Bügelbrett – Bügeleisen – Couchtisch – Elektrische Rollläden – Esstisch – Fahrradkeller – Fliesenboden – Fußbodenheizung – Gardinen & Schiene – Geschirrset, 62-teilig, Seltmann Weiden – Gläser – Haarföhn – Handtücher – Helle Tiefgarage mit persönlichem Stellplatz – Kaffeemaschine – Keller – Kleiner Garten – Küche weiß mit Spülmaschine, Kühlschrank, Abzugshaube, Ceran-Kochfeld und Backofen – Küchenbrett – Lampen in allen Räumen – Mikrowelle – Schrankbett 140 × 200 cm inkl. Matratzen – Schlafzimmerschrank/Gang, 150 × 236 cm, weiß hochglanz – Sofa – Spiegel Badezimmer (2 Stück) – Swingstuhl (4 Stück) – Terrasse – Topfset WMF – TV Samsung, 55 Zoll (1 Stück) – Video-Sprechanlage zur Türöffnung – Waschmaschine Miele – Wasserkocher Philips – Wohnzimmer-Element Spectral – 3-fach-Verglasung HINWEIS ZUM MÖBLIERUNGSZUSCHLAG: Ein Möblierungszuschlag in Höhe von 200 EUR gemäß dem Hamburger Modell ist in der Kaltmiete enthalten. # Weitere Angaben - Badezimmer: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Mietdauer mindestens: 6 Monat(e) - Nebenkosten: 180,00 € - Warmmiete: 1.240,00 € - Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 € - Hinweis zur Kaution: 3180 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubaugebiet im Frankfurter Stadtteil Nied. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Frankfurt-Nied zählt rund 20.000 Einwohner und liegt etwa 9,5 Kilometer westlich der Frankfurter Innenstadt, nördlich des Mains am Unterlauf der Nidda. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit moderner Siedlungsentwicklung und bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten. Über den S-Bahnhof Frankfurt-Nied mit den Linien S1 und S2 sowie verschiedene Busverbindungen, darunter die Linie 59 und der Nachtbus N8, ist eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn in etwa sieben Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Autobahnen A3, A5 und A648. Der Frankfurter Flughafen sowie das Frankfurter Kreuz sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. # Sonstiges GELDWÄSCHE: ILTIGER Immobilien (Inhaber: Hüseyin Iltiger) ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 sowie § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits eine Mitwirkungspflicht vor, wonach das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels einer Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsregisterauszugs als Nachweis der Vertretungsberechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden fünf Jahre aufbewahrt. HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart; Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 49.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Baujahr: 2020 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 141319708#aT2k7A