Möbliertes 10 qm großes WG-Zimmer - modernisiert - frei zum 01.11

Dein neues WG-Zimmer Die WG befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Zimmer ist 10 m² groß und wird möbliert vermietet – kein Stress mit Möbelkauf oder Möbelschleppen! Einfach einziehen, ankommen und direkt wohlfühlen. ✨ Alles inklusive: Nebenkosten wie Heizung, Strom und Wasser sind bereits in der Pauschalmiete enthalten – es kommen keine zusätzlichen Nebenkosten auf dich zu. Auch Highspeed-Internet ist inklusive – sowohl LAN als auch WLAN. Zusätzlich stehen dir TV-Anschluss und Telefonzugang inklusive Festnetz-Flatrate zur Verfügung. Wasch- und Trockengelegenheit befinden sich bequem im Keller. Schon vorab einen Blick in die Wohnung werfen? Hier kannst du dir bei einem virtuellen 3D-Rundgang einen realistischen Eindruck verschaffen. Der Rundgang zeigt eine Wohnung im 1. Obergeschoss, die baugleich mit dieser WG ist: https://my.matterport.com/show/?m=ocvYor81VgG ✨ Einfach einziehen und direkt zuhause fühlen! # Ausstattung Willkommen in unserer WG! Bei uns wohnen aktuell Mohamed (28, Pflegefachmann), Ghader (20, Student) und Samuel (27, Student) – und wir haben noch ein Zimmer frei! ️ Wir sind eine offene, entspannte und harmonische WG und freuen uns auf jemanden, der Lust auf ein schönes Zuhause und ein angenehmes Miteinander hat. ⚽ In unserer Freizeit sind wir gerne aktiv – ob beim Fußball, im Gym oder einfach unterwegs. Musik gehört natürlich auch dazu und sorgt bei uns immer für gute Stimmung. Wir wünschen uns eine WG, in der man sich respektvoll begegnet, gerne mal zusammen quatscht, kocht, einen Film schaut oder einfach gemeinsam chillt. Gleichzeitig ist uns wichtig, dass jeder seine Privatsphäre und seinen persönlichen Rückzugsort hat. ‍♂️ Sauberkeit und Ordnung sind uns besonders wichtig. Deshalb legen wir Wert darauf, dass alle gemeinsam darauf achten, dass die Wohnung sauber und ordentlich bleibt. Wenn du dir eine freundliche Atmosphäre, ein schönes Zuhause und nette Mitbewohner wünschst, bist du bei uns genau richtig! Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Nebenkosten: 65,00 € - Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja - Warmmiete: 419,00 € - Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.000,00 € - Gesamtfläche: ca. 68,40 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung ist ideal gelegen an der Mülheimer Straße sowie der Frohnhauser Straße. ️ Hier findest du fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Frohnhauser Markt, Sude Market (türkischer Supermarkt), Aldi, Netto, Lidl und REWE – der nächste liegt nur 300 Meter entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich außerdem vier Eiscafés, diverse Restaurants, mehrere Kneipen, Bars, Apotheken, Kioske, Bäckereien, Ärzte, die Post, sowie Tankstellen – alles in 1–15 Minuten zu Fuß erreichbar. Freizeitangebot LIGHTHOUSE Essen (Konzertsaal) – 3 Min. zu Fuß Westpark, Riehlpark, Alfredspark & der Calisthenics Park Essen-West – 5, 3, 10 & 9 Min. zu Fuß Bar Anymay – Billiard & Flipper – 8 Min. zu Fuß Eissporthalle Essen – 12 Min. zu Fuß Öffentliche Verkehrsmittel Trambahnhaltestelle „Essen Am Riehlpark” (Linie 109) – 250 m entfernt Bushaltestelle „Essen Frohnhauser Platz” (Linien 145, 196, NE14) – 350 m entfernt Fahrtzeiten ⏱️ Sybelstraße → Essen Hauptbahnhof: 17 Min. (Bus) Sybelstraße → Essen West Bahnhof: 6 Min. (zu Fuß) Sybelstraße -> Universität = 22 Minuten (Straßenbahn) # Sonstiges Wenn wir dein Interesse geweckt haben und du denkst, dass wir und unsere Vorstellungen gut zu dir passen, freuen wir uns von dir zu hören! Du solltest zwischen 18 und 32 Jahre alt sein, mindestens 6 Monate bei uns wohnen wollen und allein einziehen (auch keine Haustiere mitbringen). Schreib uns einfach eine kurze E-Mail, in der du dich vorstellst und ein bisschen erzählst, wer du bist. ✉️ Anschließend kannst du dir das Zimmer ganz entspannt anschauen – entweder vor Ort oder, falls du gerade nicht in Essen (Frohnhausen) bist, auch gern per Video-Zoom-Besichtigung. Wir freuen uns schon sehr darauf, dich kennenzulernen! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 145 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Anbieter-Objekt-ID: fbe3ddf4-7786-4e67-91fa-a9a5dcdc36e0:7bj5rt