E-Holsterhausen 62QM, 2 Zimmer + Küche

3. Obergeschoss / Dachgeschoss frei ab 1. Januar 2027 oder früher 1.11. oder 1.12. 615 Euro Kaltmiete zzgl. 80 Euro Nebenkostenvorauszahlung (bei 1 Person) Allgemeines: Sehr ruhiges und gepflegtes Haus. Gelungene Raumaufteilung und aufgrund der relativ breiten Dachgauben kaum Schrägen vorhanden. - Zimmer 1 (ca. 14,5 qm) - Zimmer 2 (ca. 16,8 qm) - Küche (ca. 14,5 qm) - Abstellnische im Flur Es kann eine „Standard-Küchenzeile“ von 2,7 m Länge eingebaut werden. Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 80 Euro pro Monat ist für eine Person kalkuliert. Für zwei Personen beträgt die Nebenkostenvorauszahlung 110 Euro pro Monat. In den Nebenkostenvorauszahlungen ist die regelmäßige Treppenhausreinigung ebenfalls enthalten. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt 60 Euro pro Monat. Ausstattung: - Moderner Vinyl-Boden in Eiche hell - Modernes Tageslicht-Bad mit Dusche (mit Glastür) und Hänge-WC (Wandfliesen weiß, Boden und Bordüren Optik Eiche hell) - Weisser Küchenspiegel - Neue Schalter und Steckdosen - Tapeziert mit Rauhfaser und weiß gestrichen - Gas-Zentralheizung Lage: - Sehr zentral gelegen. - Einkaufsstraße „Gemarkenstrasse“ mit vielen schönen Cafés, Nachmittagsmarkt und zahlreichen Geschäften für den täglichen Lebensbedarf beginnt unmittelbar vor der Haustür. - Strassenbahn- und Bushaltestelle ca. 200 m entfernt. - U-Bahn-Haltestelle „Holsterhauser Platz“ ca. 450 m entfernt. Sonstiges: Energieausweis vom 5.3.2020 Endenergieverbrauch 86 kWh/(m2xa) Effizienzklasse C - Leider sind in dem Haus keine Haustiere erlaubt. - Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. - Bitte nur Mietinteressenten mit einwandfreier Schufa melden.