Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, teilrenoviert

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses in sehr zentraler Lage. Das Gebäude ist im vergangenen Jahr modernisiert worden. Lassen Sie sich überzeugen von modernen Kunstofffenstern mit Dreifachverglasung, einem neuen Balkon und einem frischen Treppenhaus- und Fassadenanstich. Die Wohnung besticht durch ihre klassische Aufteilung - sämtliche Räume gehen von der zentralen Diele ab. Wohn- und Schlafzimmer sind angenehm groß und bieten durch die quadratischen Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und modern gefliest. Die Wohnung wird teilrenoviert überreicht, d.h. Boden- und Wandflächen gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Geschmack. # Ausstattung Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Videosprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 12.12.26 # Lagebeschreibung Nutzen Sie die vielfältigen Vorteile dieses Stadtteiles. Das Ostviertel gehört zur Stadtmitte. Der Hauptbahnhof und die A 40 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote für Kinder und Erwachsene finden Sie hier in diesem schönen Stadtteil. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 116 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-01-29 - Baujahr: 1957 - Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 84-0549110004