Modern wohnen in Düsseldorf-Wersten, Fußbodenheizung und Tageslicht-Bad, Übernahme Küche möglich

Unsere bestehenden Mehrfamilienhäuser im Odenthaler Weg haben wir kürzlich umfassend saniert, und in Zuge dessen auch aufgestockt, so sind nun 10 wunderschöne, Dachgeschoss-Wohnungen entstanden. Die hier angebotene Wohnung liegt in der 3. Etage und ist über Treppen erreichbar. Alle Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Fenster, eine Fußbodenheizung, wunderschöne Vinyl-Böden, weiße Raufaser-Tapeten, modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und eine Wohnküche mit Zugang zu geräumigen West-Balkonen mit tollem Ausblick in die Gartenanlage. Die Einbauküche und anderes Mobiliar kann von der aktuellen Mieterin auf Wunsch auch übernommen werden. Hinweis zum Grundriss: Da es sich um den ursprünglichen Planungsgrundriss handelt, weichen die m²-Angaben leicht von den tatsächlichen Größen ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Ausstattung Dachterrasse; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; offene Küche; Boden in Holzoptik; tapeziert; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Dusche; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.26 # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt an einer ruhigen Seitenstraße in Düsseldorf-Wersten, Stadtbezirk 9, welche wenig befahren ist. Hier leben Sie ruhig, aber dennoch zentral, denn alle wichtigen Einrichtungen (Autobahn A46, ÖPNV, Fitness-Studio, Ikea, Ärzte, Kindergarten, Schule, diverse Einkaufsmöglichkeiten) erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten, teilweise zu Fuß, teilweise mit dem Auto. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 79 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2034-11-07 - Baujahr: 1965 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 84-0470690008