3 Zimmer Wohnung in D-Rath (bitte Einkommensgrenze beachten!)

Die angebotene Wohnung ist eine 3‑Zimmer‑Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Gatherhof 45 B in Düsseldorf‑Rath. Sie befindet sich im preisgedämpften Segment und richtet sich insbesondere an Haushalte mit mittlerem Einkommen, die die einschlägigen Einkommensgrenzen einhalten (siehe unten!) Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss mit: Wohnzimmer Schlafzimmer Kinder‑/Arbeitszimmer Küche 2 Badezimmer Flur Balkon Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder berufstätige Haushalte, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein faires Mietpreisniveau legen. Die Einbauküche kann nach Absprache über eine privatrechtliche Vereinbarung direkt vom Vormieter übernommen werden. Auch der Spiegelschrank, sowie Gardinenstangen/-schienen und einige der Lampen können gerne übernommen werden. Wichtig: Die Küchenübernahme erfolgt nicht über den Vermieter. Es besteht kein Zusammenhang mit dem Mietvertrag und keine Verpflichtung, die Küche zu übernehmen. Die Mietvertragsentscheidung ist unabhängig von einer Vereinbarung zur Küchenübernahme. Ausstattung: Zentrale Warmwasserbereitung Vinylboden Waschmaschinenanschluss Bad Gegensprechanlage Hausreinigung Dienstleister Sonstiges: Preisgedämpfte Wohnung in Düsseldorf – Merkmale Preisgedämpfte Wohnungen in Düsseldorf zeichnen sich in der Regel durch folgende Punkte aus: Vergünstigte Miete im Vergleich zum freien Wohnungsmarkt Bindung an bestimmte Einkommensgrenzen (mittlere Einkommen) Zielgruppe sind Haushalte, die kein Anrecht auf Sozialwohnungen (WBS) haben, aber für den freien Markt oft zu hohe Mietbelastungen tragen würden Die Vergabe erfolgt unter Berücksichtigung der Haushaltsgröße und Einkommenssituation Mieterinnen und Mieter müssen im Rahmen der Vermietung Einkommensteuerbescheid vom letzten Jahr oder den aktuellen Lohnsteuernachweis vorlegen Bitte beachten Sie, dass die Einhaltung der jeweiligen Einkommensgrenzen zwingende Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrags ist. Einkommensgrenzen (Preisgedämpfter Wohnraum – Orientierung) Die nachfolgende Tabelle zeigt beispielhafte Einkommensgrenzen für preisgedämpften Wohnraum (Bruttojahreseinkommen des Haushalts). Konkrete und verbindliche Grenzen können je nach Förderprogramm/Jahr leicht abweichen und werden im Vermietungsprozess geprüft. Haushaltsgröße Orientierende Einkommensgrenze (Brutto/Jahr) 1 Person ca. 35.000 – 40.000 € 2 Personen ca. 50.000 – 55.000 € 3 Personen ca. 60.000 – 65.000 € 4 Personen ca. 70.000 – 75.000 € Hinweis: Die genauen Grenzen richten sich nach den jeweils gültigen Richtlinien der Stadt Düsseldorf / Förderstelle. Vor Abschluss des Mietvertrages wird die Einkommenssituation anhand von Lohnabrechnungen, Steuerbescheiden o. Ä. geprüft. Bitte halten Sie entsprechende Unterlagen bereit. Unsere Mietverträge sehen einen Kündigungsausschluss von 36 Monaten vor. Sollten Sie aus wichtigem Grund vor Ablauf dieser Frist ausziehen müssen, sind wir selbstverständlich bemüht, gemeinsam mit Ihnen eine für alle Seiten tragfähige Lösung zu finden. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/d95bd22a-28e3-47d4-85a6-75c97ec54a32 FÜR BESICHTIGUNGEN GERNE BEI MIR MELDEN :-)