Stilvoll & exklusiv | Hochwertig sanierte Traumwohnung

EXKLUSIVER ERSTBEZUG – WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU Luxuriöse Ausstattung, zeitlose Eleganz und außergewöhnliche Wohnqualität – ein Zuhause für Menschen mit besonderen Ansprüchen. In der Fehrbelingstraße 18 in Düsseldorf-Rath erwartet Sie eine außergewöhnlich hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und einem wunderschönen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Ästhetik und modernen Wohnkomfort gestaltet. Edles Echtholzparkett, großzügige Fensterflächen, ein durchdachtes Lichtkonzept und eine harmonisch abgestimmte Innenausstattung schaffen ein exklusives Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung, viel natürliches Licht und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das elegante Tageslichtbad präsentiert sich mit modernen Fliesen, einer hochwertigen Dusche, stilvollen Sanitärelementen und einem Handtuchheizkörper. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne einen privaten Rückzugsort zum Entspannen bietet. Auch das Gebäude selbst wurde umfassend aufgewertet. Bereits der stilvoll modernisierte Eingangsbereich mit eleganter Beleuchtung, dekorativen Spiegeln und einem harmonischen Farbkonzept vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Die modern gestaltete Gebäuderückseite mit großzügigen Balkonen und Terrassen rundet das hochwertige Gesamtbild ab. ✨ AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS ✓ Erstbezug nach umfassender Kernsanierung ✓ Hochwertiger Echtholzparkettboden ✓ Helle, großzügig geschnittene Wohnräume ✓ Neue Fenster und moderne Innentüren ✓ Elegante Deckenspots und modernes Lichtkonzept ✓ Stilvolles Tageslichtbad mit Dusche ✓ Hochwertige Sanitärausstattung ✓ Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne ✓ Digitale Videofreisprechanlage mit Touchdisplay ✓ Modernisierter Eingangs- und Treppenhausbereich ✓ Zeitlose, elegante Innenraumgestaltung ATTRAKTIVE LAGE – DIREKT GEGENÜBER DEN ARCADIA-HÖFEN Die Wohnung befindet sich in der Fehrbelingstraße 18 im Düsseldorfer Stadtteil Rath, unmittelbar gegenüber den modernen Arcadia-Höfen. Das Wohnumfeld verbindet moderne Wohnbebauung mit einer gewachsenen Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Die Straßenbahnlinie U72 sowie die Buslinien 730 und 752 bieten eine gute Anbindung an die Innenstadt. Über die nahe gelegenen Autobahnen A44 und A52 sind auch umliegende Städte bequem erreichbar. MIETKONDITIONEN Wohnfläche: ca. 60 m² Zimmer: 2 Kaltmiete: 1.100 € monatlich Nebenkosten: 250 € monatlich Gesamtmiete: 1.350 € monatlich Verfügbarkeit: ab sofort Zustand: Erstbezug nach umfassender Kernsanierung Ausstattung: gehobenes Luxussegment Außenbereich: überdachter Balkon mit Blick ins Grüne EIN ZUHAUSE FÜR BESONDERE ANSPRÜCHE Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Menschen, die Wert auf hochwertige Materialien, modernes Design und ein stilvolles Wohnumfeld legen. Hier vereinen sich Qualität, Ästhetik und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Einziehen, wohlfühlen und modernes Wohnen auf höchstem Niveau genießen. BESICHTIGUNG & KONTAKT Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person, Angaben zu Ihrer beruflichen Situation sowie dem gewünschten Einzugstermin. Besichtigungstermine können nach vorheriger Vereinbarung wahrgenommen werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.