Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Ruhiges & grünes Wohnen in Düsseldorf-Hassels: Helle 2-Zimmer-Wohnung (74 m²) mit Einbauküche & Sonnen-Loggia Objektbeschreibung: Diese gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 74 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnumgebung mit bester Anbindung suchen. Beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischen, maßgefertigten Einbauschränken, die viel Stauraum für Garderobe und Haushaltsbedarf bieten. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine breite Fensterfront mit reichlich Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Loggia mit Sichtklinkerwand und integriertem Pflanzkasten – ein idealer Rückzugsort mit freiem Blick ins Grüne. Die separate Küche ist bereits voll ausgestattet: Die weiße Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Mikrowelle verbleibt in der Wohnung und ist im Mietpreis inbegriffen. Ein zeitlos weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Duschvorrichtung und Handtuchwärmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer vervollständigen den durchdachten Grundriss. Ausstattung auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 74 m² - Böden: Einheitlicher Boden in warmer Holzoptik in Flur und Wohnräumen; moderne Fliesen in Küche und Bad - Einbauküche (inklusive): Vollwertige Küchenzeile mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Mikrowelle und Spüle - Badezimmer: Helles Wannenbad mit Duscharmatur, Handtuchheizkörper, wandhängendem WC und Durchlauferhitzer - Außenbereich: Großzügige Loggia mit gemauerter Klinkerwand, integriertem Blumenkasten und Blick in den Baumbestand - Stauraum: Deckenhohe Einbauschränke direkt im Flur integriert - Details: Wohnzimmertür mit Glaseinsatz, Gegensprechanlage, große Fenster für helles Wohnen Lage: Die Wohnung liegt an der verkehrsberuhigten Straße Am Köhnen 27A im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Hassels. Die Lage verbindet Natur und Erholung mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur: - Natur & Naherholung: Der Hasseler Forst sowie die Naherholungsgebiete Unterbacher See und Elbsee liegen in unmittelbarer Nähe und bieten beste Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Entspannung im Freien. - Nahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Ärzte und Apotheken) befinden sich direkt vor Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen Reisholz und Benrath.ÖPNV & - Anbindung: Bushaltestellen mit schnellen Takten zu den S-Bahnhöfen Düsseldorf-Reisholz und Düsseldorf-Benrath sind fußläufig erreichbar. Von dort aus erreichen Sie den Düsseldorfer Hauptbahnhof in rund 10 Minuten. - Autobahn: Beste Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 59 und A 46 in Richtung Innenstadt, Flughafen sowie Köln und Wuppertal. - Eckdaten & Kosten: - Wohnfläche: ca. 74 m²Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) plus separate Küche, Wannenbad und Flur - Kaltmiete: 950,00 € - Nebenkosten: ca. 150,00 € - Warmmiete: ca. 1.100,00 € - Kaution: 2.850,00 € (3 Nettokaltmieten) - Bezugsfrei ab: Januar 2027 / nach Vereinbarung - Sonstiges: Die Wohnung eignet sich optimal für Einzelpersonen oder Paare. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzen Angaben zu Ihrer Person und beruflichen Situation. Zur Anmietung werden die üblichen Bonitätsunterlagen erbeten (Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, aktuelle SCHUFA-Auskunft).