Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - ca. 140m²

Diese großzügige Altbauwohnung mit rund 140 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und eignet sich ideal für Familien, die viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Leben suchen. Im Hochparterre erwarten Sie vier helle Zimmer mit hohen Decken und dem für Altbauten typischen großzügigen Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und schönem Blick ins Grüne. Über eine breite Doppeltür ist das Wohnzimmer mit einem weiteren Raum verbunden, der sich hervorragend als Arbeitszimmer oder zusätzliches Familienzimmer nutzen lässt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche. Die vorhandene Einbauküche kann genutzt werden und bietet direkten Zugang zum Balkon. Eine interne Treppe verbindet die Wohnung mit dem Untergeschoss. Hier befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzlicher Raum, der sich flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Lagerraum nutzen lässt. Mehrere Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Waschkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Garten zur Mitbenutzung. Dieser ist direkt über den Keller erreichbar und bietet Platz für Kinder zum Spielen, gemeinsame Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen. ---LAGE--- Die Wohnung befindet sich im beliebten Dortmunder Kreuzviertel in unmittelbarer Nähe zur FH Dortmund (Campus Sonnenstaße). Charakteristisch sind die wunderschönen Altbauten, die gewachsene Nachbarschaft und die Mischung aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte, Wochenmarkt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Westpark und weitere Grünflächen an. Dank der guten Anbindung an Bus und Stadtbahn gelangen Sie in wenigen Minuten in die Dortmunder Innenstadt.