4-Zi.-EG-Whg mit großem Garten im Klinikviertel - Bes. 25.10.2026

===!!! ==== !!! ==== !!! ACHTUNG - ACHTUNG ------------------------------- SIND SIE BITTE SO FREUNDLICH UND MACHEN IN IHRER ANFRAGE FOLGENDE ANGABEN: 1. Vor- und Zuname aller erwachsenen Personen, die einziehen möchten 2. Wann möchten Sie einziehen? 3. Anzahl der Personen, die einziehen möchten. 4. Tätigkeit der erwachsenen Personen, die einziehen möchten, z. B. Arbeiter(in) / Angestellte(r) / Selbstständig(er) / Student(in) / Rentner(in) / arbeitslos etc. 5. Gern können Sie auch noch weitere Angaben zu den einziehenden Personen machen. VIELEN DANK! ====!!! ==== !!! ==== !!! 4 Zimmer mit Terrasse und großem Garten, Flur, Küche, ein Bad mit Dusche und Fenster, ein weiteres Bad mit Badewanne, Kellerraum Die Wohnung kann ab dem 01.01.2027 angemietet werden. 1.190,00 € Nettomiete 110,00 € Vorauszahlung Nebenkosten 130,00 € Vorauszahlung Heiz- und Warmwasserkosten 1.430,00 € GESAMT Die Einbauküche mit Schränken, Backofen/Herd und Spülmaschine kann für 800,00 VB EURO übernommen werden. Die Nebenkostenvorauszahlung bezieht sich auf zwei Personen und erhöht oder verringert sich je Person um 20,00 €. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Das 8-Familienhaus ist energetisch wie folgt modernisiert: - Wärmedämmung der rückwärtigen Außenfassade - Wärmedämmung der Kellerdecke - - Die Fenster der Wohnung sind mit neuen dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet - Wärmedämmung des Daches Energieverbrauchsausweis, 120,4 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1952, D In die Berechnung des Energieausweises sind der Einbau der dreifachverglasten Kunststofffenster und die Fassadendämmung nicht eingelaufen, sodass der Energieverbrauchswert niedriger sein wird. Für die Internetnutzung steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Gute Lage im Klinikviertel. Die Innenstadt, Kreuzviertel und das Saarlandviertel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Cafés, Bäckereien usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station "Städtische Kliniken" ist nur ca. 150 m entfernt und fußläufig erreichbar. Für die Internetnutzung steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Schreiben Sie mir über die Kontaktfunktion, wenn Sie die Wohnung am Sonntag, den 25.10.2026 besichtigen möchten oder vorab Fragen haben. Die Vermietung erfolgt direkt über den Hauseigentümer.