Sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und Stellplatz

Sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und Stellplatz Objektbeschreibung : Diese einladende, lichtdurchflutete, renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 100m² liegt im 1.OG eines 3-Familienhauses in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohnsiedlung im Stadtteil Westerfilde. In nächster Nähe ist der Rahmer-Wald inkl. Ententeich, welcher gerade für naturbegeisterte ein tolles Ausflugsziel ist, gleichzeitig sind S-/U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Banken und Schulen Fußläufig innerhalb von 5 Min. erreichbar. Zudem gehört ein Stellplatz sowie ein Gartenanteil von ca. 400m² mit überdachter Terasse ebenfalls dazu. Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume: die Wohnküche, das Bad, das Schlafzimmer und die 2 Kinderzimmer. Zudem gibt es eine Garderobe. Zur Wohnung gehört ein gemeinsam genutzter Kellerraum, zusätzlich ist die Mitbenutzung der Waschküche möglich. Grundsätzlich ist diese Wohnung ideal für Paare und Familien geeignet. Sie werden die Möglichkeit vorfinden, die Wohnung frei nach Ihren Wünschen einzurichten. Lage und Anbindung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnsiedlung in Dortmund-Westerfilde, die überwiegend von 1-/2 Familienhäusern geprägt ist. Der nahe gelegene Rahmer Wald mit Ententeich bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Der Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindertagesstätten sind in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Ein zweimal wöchentlich stattfindender Wochenmarkt ergänzt das Angebot. Bushaltestellen sowie die Bahnlinien S2 und U47 befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnen A42 und A45 erreichen Sie in etwa fünf Fahrminuten. Ausstattung: Elektrische Rolläden (2023) Moderne Elektrik (2023) Frisch saniertes Bad Moderner, hochwertiger Bodenbelag (2023) Gute Parkmöglichkeiten (Kostenloser eigener Stellplatz) Großer Gartenanteil Überdachte Terasse Moderne Fenster mit Isolierverglasung (2023) Kabelanschluss Keller Öl-Zentralheizung Angrenzende Natur mit großem Ententeich Warmwasser und Heizung sind in den Nebenkosten bereits einberechnet. Der Stromvertrag wird direkt beim Lieferanten abgeschlossen. Sonstiges Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Bei Interesse ist der Ablauf wie folgt: Senden Sie mir eine kurze Bewerbung mit Ihren Kontaktdaten. Im Anschluss erhalten Sie von mir eine Vorlage zur Mieterselbstauskunft sowie Informationen zu den benötigten Unterlagen. Nach Eingang der ausgefüllten Mieterselbstauskunft und der vollständigen Unterlagen kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.