** Erstbezug nach Renovierung: Schicke 3-Zimmer-Wohnung im grünen Lanstrop **

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine herrlich einladende Wohnatmosphäre. Alle Räume gehen praktisch vom zentralen Flur ab und bieten optimalen Platz für individuelle Entfaltung. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt den großzügigen Balkon betreten. Hier können Sie nach Feierabend wunderbar entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ungestörtes Home-Office. Die Küche bietet genügend Raum für eine funktionale Küchenzeile. Ein zeitloses Badezimmer rundet das Raumangebot ab. # Ausstattung + großes helles Wohnzimmer mit Balkon + Küche mit dem Fliesen + geräumige Diele + Tageslichtbad # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, in der sich die Brukterer-Grundschule bequem zu Fuß erreichen lässt. Für den täglichen Einkauf steht Ihnen der Netto Marken-Discount direkt in der Nachbarschaft zur Verfügung. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet: Mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Hinnenberg, sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine gute Vernetzung mit dem Umland. # Sonstiges Verpassen Sie keine Angebote – folgen Sie uns auf Kleinanzeigen & ImmobilienScout24. Wir bieten Ihnen: + Persönliche Ansprechpartner und lokale Betreuung im Peach Point (bitte Öffnungszeiten beachten) + Moderne, digitale Kommunikation (E-Mail & Ticketsystem) + 24-Stunden-Notdienst sowie schnelle Reaktionszeiten durch feste Fachpartner + Eigenverwaltung mit kurzen Entscheidungswegen für zügige Lösungen Das ist uns wichtig: + Gute Bonität (kostenlose Bonitätsprüfung im Rahmen der Anmietung) + Keine offenen Schulden (Ausschlusskriterium sind Mietrückstände oder ungeklärte Konsumschulden) + Nachweislich gesicherte Zahlungsfähigkeit (z. B. Gehaltsabrechnungen oder Bürgschaften – beschleunigt die Prüfung) + Zuverlässige und pünktliche Mietzahlung (Dauerauftrag oder Lastschrift empfohlen) + Angemessene Personenzahl für ein gutes nachbarschaftliches Miteinander + Haustiere nach vorheriger Absprache – häufig möglich # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 151.35 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 28.09.2022 - Gültig bis: 09-2032 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Gas Anbieter-Objekt-ID: 1642-81-M_1