Traumhafte Familienwohnung mit großem Balkon und Vinylboden!

Die Covivio verfügt im Innenhof auf der rechten Seite über 12 Stellplätze, hiervon 2 Stellplätze für Menschen mit körperlicher Einschränkung. Die Stellplätze sind ab Oktober 2024 mit Bügel ausgestattet. Bei Interesse an einem Stellplatz bitten wir Sie dies zwingend in Ihrer Bewerbung mit anzugeben. Sollte kein Vermerk erfolgen, gehen wir davon aus, dass kein Interesse besteht. Die Stellplätze werden separat für aktuell 65,00€ monatlich vermietet. Sollte kein Stellplatz zur Verfügung stehen, werden wir Sie auf eine Warteliste setzen. Die Covivio verfügt im Innenhof auf der rechten Seite über 12 Stellplätze, hiervon 2 Stellplätze für Menschen mit körperlicher Einschränkung. Die Stellplätze sind ab Oktober 2024 mit Bügel ausgestattet. Bei Interesse an einem Stellplatz bitten wir Sie dies zwingend in Ihrer Bewerbung mit anzugeben. Sollte kein Vermerk erfolgen, gehen wir davon aus, dass kein Interesse besteht. Die Stellplätze werden separat für aktuell 65,00€ monatlich vermietet. Sollte kein Stellplatz zur Verfügung stehen, werden wir Sie auf eine Warteliste setzen. # Ausstattung Bei Interesse stellen Sie bitte eine Besichtigungsanfrage über den Button "Nachricht senden". - Vinylboden von Joka im Farbton Scandinavian Pine - Gäste-WC - innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne, modernen Lüftung und einem Waschmaschinenanschluss - Nische und Hängeboden im Flur bieten zusätzlichen Platz für eine kleinen Garderobenschrank und Stauraum - Ceranherd + Spüle (Bestandteile der Wohnung) - große Loggia (begehbar vom Wohnzimmer und Zimmer 02) - gut geschnittene Räume - ruhige Lage im Innenhof - kein Keller vorhanden - Mindestmietzeit 1 Jahr - unbefristeter Mietvertrag. - kein Staffel-/Indexmietvertrag # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Gesamtfläche: ca. 91,01 m² - Vermietbare Fläche: ca. 91,01 m² # Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in Berlin-Gesundbrunnen, einem lebendigen und urban geprägten Ortsteil im Bezirk Mitte. Die Lage verbindet kurze Wege in die Berliner Innenstadt mit einer gewachsenen Kiezstruktur und einer vielfältigen Mischung aus Wohnen, Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Angeboten. Die Badstraße zählt zu den zentralen Verkehrs- und Geschäftsachsen des Ortsteils. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Umgebung. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Gesundbrunnen-Center, das mit über 100 Fachgeschäften ein umfangreiches Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Gesundbrunnen ist ein bedeutender Berliner Verkehrsknotenpunkt mit Anschluss an mehrere S- und U-Bahn-Linien sowie Regional- und Fernverkehr. Über die U8, verschiedene S-Bahn-Linien und zahlreiche Busverbindungen sind sowohl die Innenstadt als auch andere Berliner Bezirke schnell erreichbar. Auch der Flughafen BER ist über den Flughafen-Express gut angebunden. Für Erholung und Freizeit bieten sich unter anderem der Volkspark Humboldthain, die Grünanlagen entlang der Panke sowie der nahegelegene Mauerpark an. Gleichzeitig profitiert die Umgebung von der kulturellen und kreativen Entwicklung des Bezirks. Das Quartier rund um Badstraße und Pankstraße befindet sich seit einigen Jahren in einem städtebaulichen Entwicklungsprozess und wird zunehmend durch aufgewertete Wohnlagen sowie die Berliner Kunst- und Kreativszene geprägt. Die Badstraße 19, 19a sowie die Stettiner Straße 60 bieten damit eine attraktive Kombination aus innerstädtischer Lage, sehr guter Verkehrsanbindung, vielfältiger Infrastruktur und urbanem Berliner Lebensgefühl – ideal für alle, die kurze Wege und die Vorzüge einer zentralen Wohnlage schätzen. # Sonstiges Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 112.7 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 07.08.2024 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: C699.017481-004