4-Zi.-Maisonette-Whg., neue EBK & Fliesen, überdachte Süd-West-Loggia, WG-geeignet, Hölderlinplatz

ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER IMMOBILIENSCOUT, DAS PORTAL DER STUTTGARTER ZEITUNG ODER KLEINANZEIGEN. BITTE NICHT ANRUFEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – nur wenige Schritte von der Endhaltestelle Hölderlinplatz entfernt! Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf rund 125 m² und zwei Ebenen viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen – ideal für Familien, für eine Wohngemeinschaft, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wert auf eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich legen. Auf der unteren Ebene befindet sich der private Rückzugsbereich: Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet; ein separates Gäste-WC sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Über den Flur gelangen Sie die Treppe hinauf zum absoluten Highlight der Wohnung: dem offenen Wohn- und Essbereich. Hier steht eine exklusive, NEUE EINBAUKÜCHE inklusive aller Elektrogeräte sowie neue Boden- und Wandfliesen bereit, welche bereits im Mietpreis inbegriffen sind. Der großzügige Raum lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Entspannen ein und ist der perfekte Ort für Familie und Gäste. Das zweite Highlight erwartet Sie direkt im Anschluss: der überdachte Süd-West-Balkon. Ob Frühstück im Freien, entspannte Feierabende in der Abendsonne oder ein geschützter Platz bei wechselhaftem Wetter, hier genießen Sie Ihre Auszeit zu jeder Jahreszeit. Ein abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Angebot ab. Sämtliche Visualisierungen, Renderings und Pläne dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und begründen keine vertragliche Zusicherung bestimmter Eigenschaften. Abweichungen, insbesondere bei Fassade, Möblierung, Bepflanzung, Farbgestaltung und Umgebung, sind möglich. Verbindlich ist allein die zuletzt öffentlich-rechtlich genehmigte Bauunterlage (Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin! # Ausstattung - 4 Zimmer auf ca. 125 m², verteilt auf zwei Ebenen - 3 Zimmer auf der unteren Ebene (1.DG) - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Separates Gäste-WC - Offener Wohn- und Essbereich auf der oberen Ebene (2.DG) - Exklusive neue Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte, neue Boden- und Wandfliesen sind im Mietpreis enthalten - Überdachter Süd-West-Balkon - Abschließbarer Kellerraum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Hinweis zur Kaution: 7.200 € # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im beliebten Stuttgarter Westen, einem der lebendigsten und begehrtesten Stadtteile Stuttgarts. Charmante Altbauten, ruhige Seitenstraßen und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Viertel und machen es besonders bei Familien, Berufstätigen und Paaren beliebt. Die Umgebung bietet einen gelungenen Mix aus urbanem Flair und Wohnqualität: Zwischen Feuersee und Hölderlinplatz finden Sie gemütliche Cafés, Bäckereien, kleine Läden und Restaurants. Ein architektonisches Highlight in der Nachbarschaft ist die Johanneskirche am Feuersee, die auf einer Halbinsel im See steht und als eines der schönsten Fotomotive Stuttgarts gilt. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Stadtbahnhaltestellen Hölderlinplatz (1 Minute zu Fuß) und Schloss-/Johannesstraße sowie die S-Bahn-Station Feuersee liegen in kurzer Entfernung. Von dort sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt, am Hauptbahnhof oder mit der S-Bahn direkt am Flughafen und an der Messe. Die Königstraße, der Schlossplatz und das kulturelle Angebot der Stadtmitte sind auch zu Fuß gut erreichbar. Wer Erholung im Grünen sucht, findet sie ebenfalls in der Nähe: Die Karlshöhe mit ihren Aussichtspunkten über die Stadt und die Wälder rund um den Stuttgarter Westen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Ausflügen ein.Entfernungen: Flughafen 14,9 km Fernbahnhof 1,3 km Autobahn 2,4 km Bus 0,1 km # Sonstiges ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER IMMOBILIENSCOUT ODER DAS PORTAL DER STUTTGARTER ZEITUNG, BITTE NICHT ANRUFEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS. Die Adresse teilen wir Ihnen per Mail mit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn diese eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, enthalten ist. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme. Der Vermieter wünscht ein bestehendes, eigenständig erzieltes Erwerbseinkommen. Die Mietzahlung sollte nicht über öffentliche Transferleistungen erfolgen. Folgende Unterlagen werden bei einer Vermietung benötigt: Personalausweis Die letzten 3 Gehaltsnachweise Bonität-Selbstauskunft Mieterselbstauskunft Ausweis Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (nach Rücksprache) Alle Daten und Bilder wurden uns vom Eigentümer zu Verfügung gestellt. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: OB-978