3-Zi.-Altbau mit Stuck, Erker & Balkon – Stuttgart-West, 91 m²

Altbau-Charme in Stuttgart-West – ab sofort frei Diese helle 3-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss in einer ruhigen Wohnstraße mitten in einem der beliebtesten Viertel Stuttgarts. Alle Räume wurden frisch gestrichen und haben neue Fußleisten bekommen (außer Bad und Küche). Sie können also direkt einziehen und sich einrichten. Highlights • Schlafzimmer mit Stuckdecke und Rundbogenfenster • Wohnzimmer mit Erker • Großzügiges Esszimmer mit Flügeltüren zum Balkon • Balkon mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof • Viel Tageslicht und eine warme Atmosphäre, besonders in Wohn- und Schlafzimmer • Parkett in Wohn-, Schlaf- und Esszimmer, hohe Altbaudecken • Bad mit Badewanne, separates WC und Abstellraum • Zwei Kellerräume Raumaufteilung (Wohnfläche nach WoFlV) • Wohnzimmer inkl. Erker: 26,9 m² • Esszimmer: 18,3 m² • Schlafzimmer: 17,1 m² • Flur: 10,9 m² • Küche: 7,8 m² • Bad: 4,4 m² • Abstellraum: 1,6 m² • WC (separat): 1,0 m² • Balkon (6,5 m², zur Hälfte angerechnet): 3,2 m² Gesamt: ca. 91 m² (Die Zahlen im Grundriss sind Raumgrundflächen und weichen deshalb leicht ab.) Küche & Bad Küche, Bad und Flur sind gefliest. Die Einbauküche in Eiche natur ist älter, aber voll funktionsfähig und hat ihren eigenen Retro-Charme. Auch das Bad ist im älteren Zustand und nicht modernisiert. Lage Die Paulusstraße ist eine ruhige Wohnstraße im Herzen von Stuttgart-West. Altbauten, Cafés, Restaurants und kleine Läden prägen das Viertel. Die S-Bahn Schwabstraße erreichen Sie in wenigen Gehminuten, und die Innenstadt ist schnell erreichbar. Eckdaten • Kaltmiete: 1.400 € • Nebenkosten: 250 € zzgl. Heizkosten (Fernwärme) • Kaution: 2.800 € (zwei Kaltmieten) • Verfügbar: ab sofort • Etage: 2. OG, kein Aufzug Haustiere und WG-Nutzung sind leider nicht möglich. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Nachricht kurz vor: Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin. Danach vergebe ich die Besichtigungstermine.