Attraktiv gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Garage

Die Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1940 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² verfügt die 3-Zimmer-Wohnung über einen geräumigen Empfangsbereich, von dem aus sich sternförmig die Wohn- und Schlafräume, die Küche, das Bad sowie das Gäste-WC erschließen. Der wohlproportionierte Grundriss bietet durch die durchdachte Anordnung von Küche und Bad einen hohen Nutzwert. Die großzügig dimensionierte Wohnküche mit Loggia lässt sich individuell gestalten und einrichten. Das Badezimmer wurde vor zwei Jahren vollständig erneuert. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung der Wohnung zur begrünten Gebäuderückseite mit luftigem Charakter und ohne direktes vis-à-vis. Dies eröffnet attraktive Blickachsen bis hinauf zur Weinsteige. Ein gut nutzbarer Balkon bietet hier einen sonnigen Freisitz. Zahlreiche Fensterflächen sorgen in Kombination mit den altbautypisch hohen Räumen für ein freundliches und helles Wohnambiente. Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Kellerabstellräume sowie eine Einzelgarage, welche zusätzlich angemietet werden kann. Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch eine frisch renovierte Innenausstattung, die modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Charme verbindet. Hochwertige Renovierung & Bodenbeläge Neuer Vinylboden: In den Wohnbereichen ist ein moderner, pflegeleichter Vinylboden in ansprechender Optik verlegt, der für ein angenehmes Fußgefühl und eine zeitgemäße Atmosphäre sorgt. Frisch tapeziert: Alle Räume – einschließlich der Decken – sind komplett neu tapeziert und gestrichen. Die hellen, sauberen Wandflächen bieten die perfekte Basis für Ihren individuellen Einrichtungsstil. Durchdachtes Heizkonzept Gas-Kachelofen im Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung sorgt an kalten Tagen für echte Wohlfühlatmosphäre und spendet effiziente, behagliche Strahlungswärme. Moderne Elektroheizung: Schlafzimmer und Badezimmer sind mit praktischen Elektroheizungen ausgestattet, die sich punktgenau und bedarfsgerecht steuern lassen.