leerstehende 3 Zimmer Wohnung in schöner Lage

Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Lage von Stuttgart Bad-Cannstatt Diese charmante Hochparterrewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 55 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer – ideal für Singles, Paare, oder kleine Familien die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Die vollständig ausgestattete Einbauküche ist direkt in die Wohnung integriert und verfügt über alle wesentlichen Geräte, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Das funktional gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Zusätzlicher Stauraum steht im Untergeschoss in Form eines eigenen Kellerabteils zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für Fahrzeugbesitzer besteht die Möglichkeit, optional eine große Garage direkt vor dem Haus für einen monatlichen Aufpreis von 120 Euro zusätzlich anzumieten – eine praktische und zuverlässige Parklösung in unmittelbarer Nähe. Miete, einschließlich TV Anschluß beträgt 785€ Zuschlag für Möblierung Küche 122€ Betriebskosten Vorauszahlung 168€ Wasser Vorauszahlung (wird jährlich abgerechnet) 35€ Gesamt 1.110€ Optional Kfz-Stellplatz 120€ +10€ (Strom Vorauszahlung) # Ausstattung leerstehend und sofort verfügbar Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle, Herd, Backofen) Tageslichtbad mit Badewanne Heizung (Gasetagen Heizung) Abstellraum im UG Überdachter und abschließbarer Fahrradabstellraum im Freien (im Hof) Pkw Stellplatz optional 120€ (im Hof) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 € - Hinweis zur Kaution: 2.721 € # Lagebeschreibung Bad Cannstatt – einer der lebendigsten und vielseitigsten Stadtteile Stuttgarts – bildet den perfekten Rahmen für diese attraktive Mietwohnung in der Bromberger Straße 15. Der Stadtteil vereint charmantes Stadtleben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Lage punktet vor allem durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Mehrere S-Bahn- und U-Bahn-Haltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in alle umliegenden Stadtteile. Auch für Autofahrer ist die Anbindung an die Bundesstraßen und den Stuttgarter Ring ideal. Der lebhafte Marktplatz Bad Cannstatts mit seinem wöchentlichen Wochenmarkt, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Erholungssuchende schätzen die Nähe zum Neckar mit seinen attraktiven Uferwegen sowie die weitläufigen Grünanlagen und Parks, die zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen einladen. Mit dem weltbekannten Wilhelma Zoologisch-Botanischen Garten, dem Cannstatter Wasen und dem MHPArena-Stadion verfügt das Viertel zudem über überregional bekannte Freizeitattraktionen, die das Leben hier besonders abwechslungsreich gestalten. # Sonstiges Bitte bewerben Sie sich ordentlich und vollständig. -Persönliches Anschreiben -Schufa-Auskunft -Einkommensnachweise -Mieterselbstauskunft -Kopie Personalausweis Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress­- und Telefonangabe bearbeiten werden! Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Alesi-Immobilien als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AI -124