Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Vaihingen

Die Hochparterre-Wohnung liegt in bester, zentraler Lage von Stuttgart-Vaihingen im Rosenpark. Dieser besteht aus exklusiven Wohnhäusern mit moderner Architektur und ist in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, zum Vaihinger Bahnhof und zur Schwabengalerie. Besonderes Flair und zeitlose Eleganz erhält die Wohnung durch die ca. 2,65 m hohen Räume und die moderne Ausstattung. Sie verfügt über eine sehr ruhige Südwest-Ausrichtung mit direkter Anbindung an den dazugehörigen stilvollen Terrassengarten und unverbaubarer Aussicht. Der Eingang ist barrierefrei, durch die Hochparterre-Lage sind alle Zimmer auf Höhe erstes Obergeschoss und nicht einsehbar. Aufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich, separates Schlafzimmer, mit Marken-Elektrogeräten ausgestattete Küche aus dem Jahr 2021, Diele, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad, begrünte und teilweise überdachte Terrasse mit Garten und Gartenhaus, Abstellraum im Keller, Tiefgaragenstellplatz (100 Euro pro Monat) Die Wohnung besticht durch ihr exklusives, elegantes Farb- und Materialkonzept im Innen- und Außenbereich. Besonderes Raumgefühl entsteht durch die Raumhöhe von 2,65 m und die raumhohen Wohnungs-Innentüren. Dimmbare Halogen-Decken-Strahler erzeugen ein angenehmes Ambiente. Die Badausstattung ist in weiß ausgeführt und überzeugt durch eine hochwertige, formschöne Sanitärausstattung mit stilvolle Armaturen. WC, Waschbecken und Badewanne sind von Duravit, Ausführung Philipp Starck III. An Waschbecken und Badewanne sind Armaturen von Keuco eingebaut. Eine Badewanne ist vorhanden. Im Küchenbereich ist eine Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (100 Euro pro Monat), von der aus man barrierefrei über einen Aufzug in die Wohnung gelangt. Alle Fenster und Außentüren der Wohnung sind als raumhohe Aluminium-/Glaselemente mit Dreifachverglasung ausgeführt und haben außenliegende, elektrisch angetriebene Aluminium-Jalousien. Ein hohes Maß an Sicherheit bieten die Wohnungszugangstüre mit einer Dreifachbolzenverriegelung und die Video-Sprechanlage zum Hauseingang und zur Tiefgarage. Jedes Treppenhaus besitzt einen modernen Glasaufzug und großzügige Gänge mit einläufigen Treppenaufgängen. Alle Wohnräume haben Fußbodenheizung. Im Sommer ist Wohnraumkühlung möglich. Die Wärmeerzeugung erfolgt zentral mittels einer Kombination aus einer geothermischen Anlage mit Wärmepumpen (Nutzung von Erdwärme) und einem gasbefeuerten-Brennwertkessel. Die Pflege der gesamten Gemeinschaftsflächen im Innen- und Außenbereich sowie die Freihaltung von Schnee und Eis im Außenbereich der Gemeinschaftsflächen werden von einem Hausmeisterservice übernommen. Ein moderner Kellerraum, ein Fahrradraum und ein Wasch- und Trocknerraum sind vorhanden. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar.