Dachgeschosswohnung mit wundervoller Aussicht über Stuttgart

Titel: 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-West-Dachterrasse Zu vermieten ab 01.01.2027: helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,5 m² Wohnfläche im 2. Dachgeschoss eines 1901 im Jugendstil erbauten Sechsfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Bad Cannstatt. Die Süd-West-Dachterrasse mit ca. 20 m² ist zu einem Viertel in der Wohnfläche enthalten. Die Wohnung wird unbefristet und unmöbliert vermietet, die Einbauküche von 2023 bleibt in der Wohnung. 2007 wurde die Wohnung vollständig saniert: Naturholztüren, Einbauschränke, erneuertes Bad, neue Fenster und Elektrik. Herzstück ist die Dachterrasse mit Holzdeck und weitem Blick über Bad Cannstatt bis in den Stuttgarter Kessel. Aufteilung: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, weiterer Raum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC, Flur sowie Heiz- und Abstellraum. Dazu gehören Keller, Tiefkeller und Fahrradraum. Kosten: Kaltmiete 1.300 €, Nebenkostenvorauszahlung 150 €, Kaution 3.500 €. Strom und Gas für die Gas-Etagentherme schließt der Mieter selbst ab. Lage: gewachsenes, ruhiges Wohngebiet in einer 30er-Zone, Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig. Der Bahnhof Bad Cannstatt bedient die S-Bahn-Linien S1, S2, S3 und S11, dazu kommen die Stadtbahnlinien U1, U2, U11, U12, U13, U14 und U19. Gut zu wissen: 5. Etage ohne Aufzug, Dachschrägen, Kehrwoche nach Hausordnung. Vermietung privat und provisionsfrei. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit ein paar Sätzen zu Ihnen und Ihrem gewünschten Einzugstermin.