3-Zi Wohnung nähe Olympiaeinkaufszentr. München 4.St. ohne Aufzug

Hallo zusammen! Ich habe hier eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 72 qm, Einbauküche und tollem Balkon abzugeben (wichtig: die Küche muss übernommen werden, Details dazu weiter unten). Die Wohnung liegt in 80993 München, nur 5 Minuten zu Fuß von der U-Bahn Olympia-Einkaufszentrum weg. Sie liegt im 4. Stock, allerdings ohne Aufzug. Dafür hat man vom Balkon aus einen genialen Blick in den Himmel. Kaltmiete: 1.250 € Warmmiete: 1.500 € Verfügbar ab: 01.12.2026 Das wünscht sich der Vermieter: - Keine WGs - Am liebsten eine Familie oder ein Paar - Positive Schufa (Bonitätsauskunft) - Nettoeinkommen im Monat sollte ungefähr das Dreifache der Warmmiete sein (falls ihr genug Erspartes für ein Jahr Miete nachweisen könnt, kann man mit dem Vermieter eventuell reden) - Die Küche muss fest abgelöst werden Infos zur Küche: - Fast wie neu, gerade mal 3 Jahre alt. - Richtig hochwertige Maßküche – super geeignet für Leute, die viel kochen. Es gibt einen großen Dunstabzug und ein Fenster. - Wie auf den Bildern zu sehen: massig Stauraum und alles schön ordentlich. - Der Bereich für große Töpfe und Pfannen ist extra offen gehalten, damit man viel Platz hat und sofort alles griffbereit ist. - Alle Geräte (Induktionsfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine) sind von Miele – halten quasi ewig und sind top in Schuss. - Riesiges Spülbecken von Franke mit eingebautem Spülispender. Die Mischbatterie ist ebenfalls hochwertig und lässt sich ausziehen. - Ablöse für die Küche: 6400 € Sonstiges: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Alle Möbel auf den Fotos kommen komplett raus. Zur Wohnung gehört noch ein ordentlicher Kellerraum. Parkplätze an der Straße gibt es eigentlich immer genug. Bei Bedarf kann man über den Vermieter wohl auch einen Tiefgaragenplatz für etwa 100 € im Monat mieten (haben wir aber nie gebraucht). Wie läuft die Bewerbung ab? Wenn alle Anforderungen für euch passen und ihr die Nachweise parat habt, schlage ich euch direkt dem Vermieter vor. Die finale Entscheidung liegt natürlich bei denen. Und wichtige Info, die Kaltmiete kann bis 50€ höher sein. Das muss ich mit meinem Vermieter erst klären. Schreibt mir einfach eine Nachricht, dann machen wir einen Besichtigungstermin aus!